【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 -
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面台】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【防犯設備】 
【エントランス】 
【その他設備】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
食品庫
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
バスサイズ1620
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
インターネット接続可
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
LDK18畳以上
和室
フローリング
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
24時間ゴミ出可
ペット相談
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼
■地上35階建て20階部分・南東角部屋！光と眺望に包まれる100平米超の邸宅
専有面積103.31平米を誇る、ゆとりある4LDK+WICの間取りです。
20階の高層階かつ南東角住戸につき、陽当り・眺望ともに良好で圧倒的な開放感を享受できます。
■タワーレジデンスならではの充実した共用施設とサービス
各階にゴミステーションがあり、24時間ゴミ出しが可能です。
コンシェルジュサービスや有人管理、ダブルオートロックによる24時間セキュリティ体制で、安心と利便性を両立しています。
■ハイグレードな室内設備と豊富な収納力
LDKは約19.1帖の大空間に床暖房を完備。浴室は1620サイズのゆとりあるバスルームを採用しています。
ウォークインクローゼットなど、随所に豊富な収納スペースを確保しています。
■3駅3沿線利用可能！
令和5年度に大規模修繕工事が完了しており、2026年2月にはハウスクリーニングも実施済みの美麗な一邸です。
物件概要
| 価格 | 1億4,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『大阪上本町』 徒歩7分 (約560m) 大阪市千日前線『鶴橋』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 103.31㎡ | 所在階 | 35階建/20階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向12.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 ハウスクリーニング 他 【外装】2023年01月 大規模修繕 |
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| 総戸数 | 166戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2009年(平成21年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：20,000円/月～34,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 桃陽小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 21,900円/月 | 修繕積立金 | 18,600円/月 |
| その他費用 | 自治会費:400円/月 インターネット:1650円/月 その他負担金:525円 ホームセキュリティ料（月額） |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 大阪細工谷１丁目店 徒歩2分 (約110m) 聖バルナバ病院 徒歩2分 (約90m) 大阪市立 天王寺図書館 徒歩4分 (約250m) 五条幼稚園 徒歩4分 (約270m) 西松屋 天王寺細工谷店 徒歩6分 (約410m) 大阪府立夕陽丘高等学校 徒歩6分 (約410m) 天王寺税務署 徒歩7分 (約520m) 桃陽小学校 徒歩6分 (約470m) 天王寺小橋郵便局 徒歩8分 (約580m) セブン-イレブン 大阪筆ヶ崎町店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可能（規約有） ・インターネット使用料 1650円/月 ・自治会費 400円/月 ・ホームセキュリティ料 525円/月 |
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| 物件番号 | 4606246 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
天王寺区細工谷のランドマークタワーから、家族全員がゆったり過ごせる100平米超の住戸が登場しました！ 現況販売のため、お客様好みのプランでリノベーションを楽しむことも可能です。 ペット飼育も2匹まで相談可能（規約制限有）。 文教地区の穏やかさとタワーの機能美が融合したこの場所で、新しい暮らしを始めてみませんか？