物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額:物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
収納スペース
全居室収納
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
南西角部屋
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
ペット相談
\ハウスドゥ あべの昭和町/
ご覧頂き誠にありがとうございます!
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①:
<地上17階からのパノラマビュー×南西向きの陽光>
17階部分につき、バルコニーからは遮るもののない
圧倒的な眺望が広がります。
南西向きで陽当り・通風ともに良好なため、
明るく開放的なリビングで心地よい毎日をお過ごしいただけます。
■おすすめポイント②:
<専有面積93.82平米!LDK17.8帖の贅沢な間取り>
ゆとりの90平米超えを実現した3LDKプランです。
約17.8帖もの広々としたLDKを中心に、
全居室に収納を完備。
さらにリビングと洋室には内窓(二重窓)を設置しており、
断熱・防音・省エネ効果も高められています。
■おすすめポイント③:
<ペット飼育可×安心の生活動線>
大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
池島小学校まで徒歩5分と教育施設が近く、
スーパーも徒歩圏内にあるため、子育て世帯にも安心の環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 3,150万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市港区池島3丁目 | ||
| アクセス | 大阪市中央線『朝潮橋』 徒歩11分 (約850m) JR大阪環状線『弁天町』 バス乗車13分 大阪シティバス 池島南住宅 停 徒歩2分 (約150m) JR大阪環状線『西九条』 バス乗車23分 大阪シティバス 池島南住宅 停 徒歩2分 (約150m) 大阪シティバス『池島南住宅』 徒歩2分 (約150m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 93.82㎡ | 所在階 | 20階建/17階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向18.84㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 227戸 | 面積 | 敷地:15541.20㎡ 建築:5561.94㎡ |
| 築年月 | 1999年(平成11年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯:15,000円/月~24,000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 池島小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 港中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月24日以降 |
| 管理費 | 19,700円/月 | 修繕積立金 | 19,700円/月 |
| その他費用 | 協力金:1000円/月 自治会費:300円/月 その他負担金:1000円 協力金 |
||
| 周辺環境 | 池島小学校 徒歩5分 (約400m) 港中学校 徒歩9分 (約650m) |
||
| 備考 | ・ペット飼育可能(規約あり) ※買い替え特約あり ※引き渡し猶予2週間要 |
||
| 物件番号 | 4622052 | 取引態様 | 専属専任媒介 |













担当エージェント:中井 崇久
17階からのパノラマビューは、まさにこのお部屋だけの特等席ですね!90平米を超える広さがあるので、家具を置いてもゆったり。内窓のおかげで、静かで一年中快適に過ごせるのも嬉しいポイントです。ペットも大切な家族の一員として、一緒にのびのびと暮らせますよ。この開放感、ぜひ一度現地で体感してみてください!