【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング張替
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
屋上
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①：
＜2026年1月フルリノベーション完了！新築さながらの美空間＞
システムキッチン・浴室・洗面化粧台・
トイレの主要設備をすべて新調。
フローリングやクロスの全面張替に加え、
建具も交換済みです。
■おすすめポイント②：
＜圧巻の23.4帖LDK×南西角住戸の開放感＞
贅沢な広さを誇る約23.4帖のLDKは、
角部屋ならではの二面採光で陽当り・通風ともに抜群です。
39平米超の広々としたバルコニーが
室内にさらなる開放感をもたらし、
高層階からのパノラマビューを日常の一部として
お楽しみいただけます。
■おすすめポイント③：
＜3沿線利用のターミナル拠点×充実の共用施設＞
複数路線が徒歩圏内という圧倒的な交通利便性を誇ります。
総戸数402戸のタワーマンションならではの、
ゲストルームやキッズルーム、宅配ボックスなどの
共用設備も充実しており、
日々の暮らしを快適にサポートします。
物件概要
| 価格 | 1億1,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩5分 (約400m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.77㎡ | 所在階 | 40階建/29階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向39.01㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2024年02月 大規模修繕 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 401戸 | 面積 | 敷地:5278.74㎡ |
| 築年月 | 2004年(平成16年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：20,000円/月～29,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 800% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 金塚小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩20分 (約1550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,570円/月 | 修繕積立金 | 32,040円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あべのキューズモール 徒歩5分 (約390m) あべのハルカス 徒歩6分 (約420m) 関西スーパー ベルタ店 徒歩7分 (約510m) 金塚小学校 徒歩6分 (約440m) 天王寺MIO 徒歩7分 (約520m) 大阪メトロ谷町線「阿倍野」 徒歩10分 (約740m) 大阪市御堂筋線「天王寺」（1番出口） 徒歩8分 (約590m) JR大阪環状線・その他各線「天王寺」 徒歩8分 (約600m) 天王寺動物園 徒歩11分 (約860m) 阿倍野松崎郵便局 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり） | ||
| 物件番号 | 4626941 | 取引態様 | 媒介 |
阿倍野・天王寺エリアを代表するランドマークタワーの29階部分が登場しました！
広々としたウォークインクローゼットや廊下収納、リネン庫など、随所に設けられた収納スペースも魅力です。大切なペットとも一緒に暮らせる（規約制限あり）ほか、リノベーション済みで即入居可能なのも嬉しいポイント。
百貨店や商業施設がひしめく活気ある街並みと、高層階の静寂を同時に手に入れる贅沢を、ぜひ一度現地でご体感ください！