【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【防犯設備】 
【共用部分】 
【ロビー】 -
【駐車場】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 -
【バルコニー】 
【玄関】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
L字型バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
24時間ゴミ出可
即入居可
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
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本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜令和4年築！大阪市内屈指の生活環境に佇む築浅レジデンス＞
2022年8月に誕生したばかりの、
洗練された築浅マンションです。
都心の利便性を享受しながらも、
落ち着いた住環境が保たれた「天王寺区勝山」アドレス。
8階の角住戸につき、
2面に広がるバルコニーからの開放感は格別です。
■おすすめポイント②
＜2WAYアクセスの好立地！主要スポットが徒歩圏内の贅沢＞
ライフ四天王寺店やドン・キホーテ上本町店など、
日々の買い物施設も充実しており、
忙しい毎日をスマートにサポートします。
■おすすめポイント③
＜先進の設備と圧倒的な収納設計「2WIC+SC」＞
専有面積66.1平米の2LDKには、
2つのWICとシューズインクローゼットを完備し、
住空間を美しく保つ工夫が凝らされています。
キッチンには食器洗浄乾燥機、
浴室には追い焚き機能など
築浅ならではのハイグレードな設備が整っています。
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山１丁目10-1 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』 徒歩9分 (約700m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車5分 大阪シティバス 勝山一丁目 停 徒歩2分 (約120m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 バス乗車5分 大阪シティバス 勝山一丁目 停 徒歩2分 (約120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.10㎡ | 所在階 | 13階建/8階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向27.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 36戸 | 面積 | 敷地:636.88㎡ |
| 築年月 | 2022年(令和4年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：16,000円/月～29,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300%(一部400% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 五条小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,890円/月 | 修繕積立金 | 6,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天王寺区役所 徒歩4分 (約280m) 天王寺真法院郵便局 徒歩4分 (約270m) くじら保育園 天王寺園 徒歩4分 (約320m) 五条公園 徒歩4分 (約300m) 聖和かいせい保育園 徒歩6分 (約420m) 寺田町公園 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート 桃谷駅西店 徒歩7分 (約490m) 五条小公園 徒歩8分 (約590m) ライフ四天王寺店 徒歩8分 (約610m) デイリーカナート イズミヤ 国分町店 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり） | ||
| 物件番号 | 4672739 | 取引態様 | 媒介 |
教育環境や医療施設が充実した夕陽丘エリアにおいて、これほど条件の揃った築浅物件は非常に希少です。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスといったセキュリティ面も万全。ペットとの暮らしも可能（規約による制限あり）で、ハウスクリーニング済みの室内はすぐにご入居いただけます。憧れのエリアで、ワンランク上の都市生活を始めてみませんか？お気軽にお問い合わせください！