【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK18畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
施設内貸会議室
宅配BOX
車寄
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
高層階
スロップシンク
ペット相談
コンシェルジュサービス
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜令和8年3月リノベーション完了！安心の適合リノベーション住宅＞
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、
トイレの交換に加え、
全フローリング・クロスの貼り替えまで
完了したばかりのピカピカなお部屋です。
■おすすめポイント②
＜13階南向きならではの圧倒的な陽当りと開放的なパノラマ眺望＞
遮るもののない素晴らしい眺望と
豊かな陽光を享受できます。
約19.0帖もの広さを誇るLDKは、
床暖房も完備されており、
冬場でも足元から暖かく
家族団らんの時間を過ごせます。
■おすすめポイント③
＜「天王寺」駅徒歩7分！コンシェルジュやトランクルームも完備＞
マンション内にはコンシェルジュサービスや
宅配ボックス、全戸分のトランクルームなど、
大規模レジデンスならではの
充実した共用設備が揃っています。
物件概要
| 価格 | 9,880万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目2-8 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩5分 (約400m) 近鉄南大阪線『大阪阿部野橋』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 84.28㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 156戸 | 面積 | 敷地:3807.38㎡ |
| 築年月 | 2005年(平成17年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域・特定都市河川浸水東対策法 | ||
| 小学区 | 常盤小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 文の里中学校 徒歩12分 (約890m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,300円/月 | 修繕積立金 | 25,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あべのand 徒歩3分 (約200m) セブン-イレブン 大阪松崎町2丁目店 徒歩4分 (約250m) ファミリーマート 阿倍野筋三丁目店 徒歩4分 (約320m) あべのキューズモール 徒歩5分 (約370m) Hoop 徒歩4分 (約320m) 阿倍野松崎郵便局 徒歩4分 (約290m) 関西スーパー ベルタ店 徒歩7分 (約500m) あべのハルカス 徒歩5分 (約360m) セブン-イレブン 大阪松崎町4丁目店 徒歩5分 (約380m) 大阪市立阿倍野区民センター 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ■ペット飼育可能（規約あり） ■オートロック（生体認証セキュリティ）、エレベーター2基あり ■コンシェルジュサービスあり |
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| 物件番号 | 4695418 | 取引態様 | 媒介 |
阿倍野筋エリアで人気の高い「サンクタス阿倍野ザ・プレミア」に、最新のリノベーション住戸が登場しました。19帖のLDKに加え、約13.32平米の広々とした専用ポーチなど、ゆとりを感じさせる設計が魅力です。竹中工務店施工の堅牢な造りと、最新の内装デザインが融合したこの空間を、ぜひ直接ご覧ください。お問い合わせを心よりお待ちしております！