◇【南東向き×リフォーム済】エレベーター停止階で移動も快適な70㎡超の2LDK美邸◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK18畳以上
東南向
フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
バルコニー
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜2026年5月完了の手厚いリフォーム＞
キッチン（ハウステック製）、
浴室（TOTO製ユニットバス）、
洗面室、トイレ（LIXIL製）などの
水回りを一新！
さらにフローリングやクロス、
建具にいたるまで
内装全面リフォーム済みで
安心の工事保証付きです。
■おすすめポイント②
＜暮らしを快適にする南東向き×停止階＞
7階部分の南東向き住戸のため、
陽当り・通風ともに良好で
気持ちの良い光が 部屋全体に差し込みます。
さらにエレベーターの停止階となっておりますので、
日々の上下階の移動も非常にスムーズです。
■おすすめポイント③
＜小中一貫校や生活施設が徒歩圏内に充実＞
「咲洲みなみ小中一貫校」まで徒歩5～6分と
お子様の通学に安心の近さ！
スーパーや公園、クリニックなども
徒歩10分圏内に揃う、
ファミリー層に大変恵まれた住環境です。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中３丁目 | ||
| アクセス | 南港ポートタウン線（ニュートラム）『ポートタウン西』 徒歩5分 (約400m) 南港ポートタウン線（ニュートラム）『ポートタウン東』 徒歩11分 (約880m) 南港ポートタウン線（ニュートラム）『コスモスクエア』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.47㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向11.66㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 206戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 南港みなみ小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 南港南中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,960円/月 | 修繕積立金 | 10,570円/月 |
| その他費用 | 水道基本料:1540円/月 |
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| 備考 | ※内装工事保証付き | ||
| 物件番号 | 4777667 | 取引態様 | 媒介 |
LDK約18.4帖という開放感あるゆとりの間取りに、最新のリフォームを施した大変綺麗なお部屋です。月々5万円台からのお支払いプランも魅力的で、家賃並みで心地よい新生活をスタートしていただけます。現在【空室】ですので、いつでもお気軽にお問い合わせください！