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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
II型キッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
BS
CS
インターネット接続可
CATVインターネット
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
施設内貸会議室
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
外観タイル張
24時間ゴミ出可
ペット相談
事務所不可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜令和7年8月完成の新築未入居マンション！＞
最新の耐震・環境性能を備えた、
完成したばかりのピカピカな住居です。
14階部分、東・南向きの角部屋のため
通風・眺望ともに良好で、
都心のパノラマを日常の一部にできる
贅沢なロケーションです。
■おすすめポイント②
＜LDK約20.0帖の大空間！家族が自然と集まるゆとりの間取り＞
専有面積94.30平米を活かした、
約20.0帖の開放的なLDKが魅力です。
リビング・ダイニングには床暖房、
浴室にはミストサウナ付きの
ガス温水浴室暖房乾燥機など、
日々の暮らしの質を高める
ハイグレードな設備が揃っています。
■おすすめポイント③
＜24時間ゴミ出し可能＆カーシェアリングあり。ペット飼育もOK！＞
共用設備として24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場や、
必要な時に便利な
カーシェアリングが導入されています。
物件概要
| 価格 | 1億5,000万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ大阪環状線『寺田町』 徒歩10分 (約800m) 大阪シティバス『勝山住宅』 徒歩2分 (約100m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 94.30㎡ | 所在階 | 20階建/14階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| 総戸数 | 200戸 | 面積 | 敷地:2713.30㎡ |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：23,000円/月～35,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：2000円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 聖和小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,330円/月 | 修繕積立金 | 10,370円/月 |
| その他費用 | インターネット:1210円/月 |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 大阪寺田町２丁目店 徒歩7分 (約540m) 大江幼稚園 徒歩12分 (約890m) ライフ四天王寺店 徒歩10分 (約750m) ローソン 寺田町駅前店 徒歩10分 (約730m) ドン・キホーテ 寺田町駅店 徒歩11分 (約830m) 五条公園 徒歩11分 (約860m) 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 徒歩13分 (約1000m) 天王寺動物園 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ・駐輪場：100～500円/月 ・バイク：2,000～3,000円/月 ※管理費準備金：20,000円 ※修繕積立一時金：744,000円 |
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| 物件番号 | 4696506 | 取引態様 | 媒介 |
大阪メトロ「天王寺」駅まで徒歩10分、JR「天王寺」駅まで徒歩11分と、主要ターミナルを使いこなせる立地は圧巻です。天王寺MIO（約850m）や四天王寺などの歴史と文化、そして利便性が交差するエリアで、新生活を始めてみませんか？ 聖和小学校や天王寺中学校も近く、子育て環境としても非常に優れています。新築未入居の魅力を、ぜひその目でお確かめください！