◇オーナーチェンジ物件
◇利回り5％
◇人気の帝塚山エリア
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
独立キッチン
室内洗濯機置場
和室
収納スペース
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南西角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
高層階
～ハウスドゥあべの昭和町店のおすすめポイント！～
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■現況家賃：135,000円/月
■専有面積約80平米の希少な4LDK
■南西角部屋
■南・北の2面バルコニー
物件概要
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『西田辺』 徒歩9分 (約700m) 阪堺電気軌道上町線『姫松』 徒歩7分 (約500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.38㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 25戸 | 面積 | 敷地:714.03㎡ |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域 | ||
| 小学区 | 阪南小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | 阪南中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,280円/月 | 修繕積立金 | 17,470円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.49% 家賃収入：1,620,000円 |
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| 周辺環境 | 三菱UFJ銀行北畠支店 徒歩2分 (約150m) 阪南播磨公園 徒歩6分 (約430m) 宙音つばさ保育園 徒歩6分 (約460m) セントラルスクエア北畠店 徒歩6分 (約470m) 阪南中学校 徒歩8分 (約600m) 阪南小学校 徒歩9分 (約670m) 晴明丘中央公園 徒歩8分 (約620m) 阪堺電気軌道上町線「姫松」 徒歩7分 (約550m) 阪南公園 徒歩12分 (約960m) 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」（4番出口） 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ◇オーナーチェンジ 現況家賃：135,000円/月額 利回り：約5％ ◇南西角部屋 |
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| 物件番号 | 4203945 | 取引態様 | 媒介 |
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