【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
防犯カメラ
フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩4分の都心生活＞
大阪メトロ谷町線
「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から
わずか徒歩4分。
「天王寺」駅も徒歩圏内で、
あべのハルカス等の商業施設も
日常使いできる、
利便性とステータスが両立したロケーションです。
■おすすめポイント②
＜2026年2月リフォーム済！最上階11階の開放感＞
水回り設備の一新から内装までフルリフォーム。
マンション最上階につき、
上階の音を気にせず過ごせるプライベート感と、
窓から広がる開放的な景色が、
日々の暮らしに心地よいゆとりをもたらします。
■おすすめポイント③
＜2つのWICとSIC！整理整頓が叶う充実の収納＞
洋室と廊下の両方に
ウォークインクローゼットを配し、
玄関にはシューズインクローゼットを完備。
1LDKながら専有面積55㎡を活かした
豊富な収納力により、
お部屋を常にスッキリと美しく保てます。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪１丁目1-3 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩9分 (約700m) 大阪市谷町線『天王寺』 バス乗車2分 大阪シティバス 天王寺西門 停 徒歩3分 (約200m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 バス乗車2分 大阪シティバス 天王寺西門 停 徒歩3分 (約200m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 55.00㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.61㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 総戸数 | 60戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：4500円/年 【駐輪場】空有 料金：1000円/年 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 大江小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,350円/月 | 修繕積立金 | 10,800円/月 |
| その他費用 | 町会費:300円/月 【管理組合運営協力金】月額2,000円（外部所有者のみ） |
||
| 周辺環境 | 四天王寺南大門 徒歩3分 (約170m) 大江幼稚園 徒歩5分 (約350m) ライフ四天王寺店 徒歩8分 (約580m) 天王寺中学校 徒歩9分 (約690m) ファミリーマート 北河堀店 徒歩9分 (約690m) 学校法人吉見学園 認定こども園 天王寺幼稚園 徒歩9分 (約690m) クレオ大阪中央 徒歩9分 (約710m) くじら保育園 天王寺園 徒歩11分 (約840m) 天王寺動物園 徒歩11分 (約870m) 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 徒歩10分 (約770m) |
||
| 備考 | 【ペット飼育】不可（小鳥・魚類のみ可） 【駐車場】有（空無／月額25,000円）リモコン保証金12600円（解約時返金） 【駐輪場】有（空有／年額1,000～2,000円） 【バイク置場】有（空有／50cc以下：年額4,500円・50cc超：年額6,000円） 【修繕積立金の変更予定】検討中 ※詳細未定 |
||
| 物件番号 | 4713590 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺区逢阪1丁目という、落ち着いた環境で新しい生活を始めませんか？リフォームで食洗機や浴室乾燥機、追焚機能など最新設備が整っているのはもちろん、アフターサービス保証付きなのも安心ですね。最上階ならではの明るいLDKは、まさに「大人の隠れ家」のような贅沢な空間です。空家につき、いつでも内覧可能です！