◇【ヘーベルハウス建築条件付×更地】丸山小学校区の閑静な住宅街に佇む約46坪の土地◇
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）建築条件付きの安心感
高い耐震性と耐久性で定評のある「ヘーベルハウス」で、理想のマイホームを建築いただけます。
信頼の施工ブランドにより、長く安心して住み続けられる住まいづくりが可能です。
■土地面積約46.33坪（実測）のゆとりある敷地
阿倍野区内の閑静な住宅街において、約46坪（有効宅地面積は約38.91坪）もの広さを確保しています。
現況更地のため、建築プランのイメージも立てやすく、スムーズな住まいづくりをスタートできます。
■丸山小学校・松虫中学校区！子育てに適した落ち着いた住環境
お子様の通学も安心の「丸山小学校・松虫中学校」エリアに位置しています。
周辺は歴史ある邸宅も立ち並ぶ閑静な住宅街で、文化財保護法や景観法等による良好な街並みが守られています。
物件概要
| 価格 | 7,780万円 | 坪単価 | 坪167.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通２丁目 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道上町線『松虫』 徒歩7分 (約550m) 大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩11分 (約850m) 阪堺電気軌道阪堺線『松田町』 徒歩8分 (約600m) |
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| 土地面積 | 実153.16㎡(46.33坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.65m 西側(私道)幅 約2.5m 間口 約7.89m |
| 私道 | セットバック | 要：24.53㎡ | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 丸山小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ※土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主が指定する建築会社と建築請負契約を結ぶことを条件に販売いたします。この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しないことが確定した時には、土地売買契約は白紙になり、受領した金銭は無利息にて全額お返しします。 ※境界確定、通行・掘削承諾取得済み※セットバック面積は行政と協議の上決定します。 |
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| 物件番号 | 4586590 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石橋 旭人
阿倍野区丸山通二丁目に、旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）建築条件付き土地が登場しました！約46坪のゆとりある敷地に高品質な邸宅を建築いただけます。 東面擁壁工事も完了予定（2月末）で、より安心してお住まいいただける環境が整います。 人気の学校区でお探しの方はぜひご検討ください！