【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング張替
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜天王寺エリア10分×３駅利用＞
大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩7分、
さらにJR「天王寺」駅も
徒歩10分で利用可能です。
あべのキューズモールやハルカスが徒歩圏内と、
買い物や食事が
すぐそばで完結する非常に洗練された立地です。
■おすすめポイント②
＜令和8年9月×新規リノベ予定＞
キッチンやユニットバス、
洗面化粧台などの水回りから、
フローリングや建具まで一新する
新規リノベーションが9月中旬に完了！
新築さながらの美しさに加え、
安心のアフターサービス保証付きです。
■おすすめポイント③
＜13階の眺望×大容量Wダブルクローゼット＞
14階建の13階部分・南向きにつき、
バルコニーからの眺望や陽当りは抜群です！
さらに2つのウォークインクローゼットを備えた
間取りで、衣類も荷物もすっきり収納できます。
物件概要
| 価格 | 6,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目3-7 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩7分 (約550m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩13分 (約1030m) 近鉄南大阪線『大阪阿部野橋』 徒歩14分 (約1090m) |
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| 専有面積 | 壁芯 86.43㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.70㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年09月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 193戸 | 面積 | 敷地:4910.00㎡ |
| 築年月 | 1993年(平成5年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ビルサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：3000円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 金塚小学校 徒歩1分 (約20m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩14分 (約1110m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,748円/月 | 修繕積立金 | 11,552円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 金塚小学校 徒歩1分 (約20m) 相原第二病院 徒歩5分 (約380m) 大阪市立阿倍野区民センター 徒歩6分 (約430m) 大阪メトロ谷町線「阿倍野」 徒歩9分 (約680m) あべのキューズモール 徒歩7分 (約560m) 関西スーパー ベルタ店 徒歩8分 (約610m) Hoop 徒歩11分 (約830m) あべのハルカス 徒歩11分 (約880m) 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」 徒歩14分 (約1090m) JR大阪環状線・その他各線「天王寺」 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり）ペットクラブ会費/年額1,200円※ペット飼育者のみ 【駐車場】空無/月額20,000円～22,000円※保証金/使用料3ヵ月分、リモコンキー貸与料/20,000円 【バイク置場】空有/月額3,000円～4,000円※保証金/使用料3ヵ月分、リモコンキー貸与料/20,000円 【駐輪場】空有/無償 |
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| 物件番号 | 4793284 | 取引態様 | 媒介 |
大切なペットと一緒に暮らせる（細則有）大規模レジデンスです。令和4年に大規模修繕工事、令和6年にはエントランス改修工事等も完了しており、管理体制もしっかりしています。高層階ならではの風通しの良さと明るさを、リノベーション完成前の段階でもぜひ一度現地で体感してみませんか？お気軽にお問い合わせをお待ちしております！