◇【間口約12m・59坪超】二世帯住宅の建築も可能！閑静な住宅街に佇む、建築条件なしの自由設計用地◇
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
建築条件無
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■間口約12.1mを確保した、開放感あふれる整形地
土地面積約60坪のゆとりがあり、道路接面が約12.1mと広いので、
並列駐車のガレージ計画や、二世帯住宅の建築をご検討の方にもおすすめの広さです。
■憧れの「帝塚山」エリア、閑静な住宅街に位置する平坦地
周辺は第一種低層住居専用地域に準ずる、落ち着いた邸宅が立ち並ぶ閑静な住宅街です。
前面道路との高低差が少ない平坦地のため、バリアフリーを意識した設計もスムーズに行えます。
■「建築条件なし」お好みのハウスメーカーで理想の邸宅を
建築条件はございませんので、大手ハウスメーカーからこだわりの工務店まで、自由に建築先をお選びいただけます。
二世帯住宅やガレージハウスなど、ご家族のライフスタイルに合わせた自由な間取り設計が可能です。
■2沿線利用可能、駅徒歩5分圏内の優れた利便性
万代池公園や住吉中学校が近く、自然と教育環境が調和した住環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 7,300万円 | 坪単価 | 坪122.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中４丁目 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道上町線『帝塚山四丁目』 徒歩3分 (約170m) 南海電鉄高野線『帝塚山』 徒歩5分 (約400m) 南海電鉄本線『新今宮』 車15分(約4.0km) |
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| 土地面積 | 公196.52㎡(59.44坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約4.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | 含:実25.80㎡ | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 東粉浜小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 住吉中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪堺電気軌道上町線「帝塚山四丁目」 徒歩3分 (約180m) 南海電鉄高野線「帝塚山」 徒歩6分 (約480m) ココカラファイン 住吉東店 徒歩7分 (約490m) 住吉帝塚山郵便局 徒歩7分 (約520m) 万代池公園 徒歩8分 (約570m) 大阪市立 住吉乳児保育所 徒歩8分 (約600m) 東粉浜小学校 徒歩11分 (約830m) 帝塚山病院 徒歩11分 (約820m) ファミリーマート 万代六丁目店 徒歩13分 (約980m) 万代 南住吉店 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | ・建物：昭和61年築・木造 ※増築部分未登記 |
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| 物件番号 | 4616542 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
帝塚山中4丁目の静かな街並みに、59坪超の整形地が登場しました！ 南海線と阪堺線の2路線が利用でき、通勤・通学にも大変便利な立地です。 周辺は閑静な邸宅が立ち並び、公園や教育施設も近いため、長く安心して暮らせる環境が整っています。これだけの広さと間口があれば、プライバシーを確保した二世帯住宅や、お庭を広く取った贅沢な平屋など、多彩なプランをご検討いただけます。 建築条件もございませんので、納得のいくまで住まいづくりを愉しめる物件です。