◇【3沿線利用可×ルーフバルコニー】17帖超の開放的なLDK！民泊申請も可能な多機能4LDK◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
TV付バス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
和室
フローリング
全居室収納
シューズボックス
屋上テラス
主な特徴
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
平坦地
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①：
＜3沿線利用可能な卓越した交通利便性＞
行き先に合わせて3駅3沿線を使い分けられる
贅沢な立地です。
ターミナル駅の「天王寺」駅へも徒歩15分でアクセスでき、
都心ならではのフットワークの軽さを享受できます。
■おすすめポイント②：
＜開放感溢れる17.3帖LDK×広々ルーフバルコニー＞
2階には約18帖のゆとりあるLDKを配置。
対面式キッチンからは家族の様子が見渡せ、
会話も弾みます。
さらに4階部分には開放感抜群の
ルーフバルコニーがあり、
■おすすめポイント③：
＜実需・収益どちらも狙えるポテンシャル＞
平成19年築、延床面積111平米超の
しっかりとした木造3階建てです。
各階にサンルームや納戸を備えた
機能的な4LDKの間取りは、
ご家族での居住はもちろん、
「民泊申請許可あり」の物件につき、
収益用としての運用も視野に入れられる希少な一邸です。
物件概要
| 価格 | 8,000万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『河堀口』 徒歩4分 (約290m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩9分 (約700m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩9分 (約700m) |
||
| 建物面積 | 公111.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2007年(平成19年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公61.07㎡(18.47坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約30.0m 間口 約5.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 高松小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 文の里中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 阿倍野高松店 徒歩1分 (約80m) 三明町北公園 徒歩4分 (約290m) 万代 天王寺店 徒歩3分 (約210m) 近鉄南大阪線「河堀口」 徒歩4分 (約300m) 高松小学校 徒歩4分 (約320m) コーナン天王寺店 徒歩5分 (約330m) 西川医院 徒歩5分 (約360m) セブン-イレブン 天王寺三明町店 徒歩5分 (約400m) 文の里中学校 徒歩6分 (約470m) 高松公園 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | ・民泊申請許可あり ・契約不適合免責あり |
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| 物件番号 | 4626556 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺・阿倍野エリアが生活圏となる、非常にポテンシャルの高い一戸建てが登場しました！
なんといっても17帖超のLDKと屋上のルーフバルコニーは、この立地ではなかなか味わえない開放感があります。 周辺には高松小学校（徒歩約3分）や万代（徒歩約3分）など、生活施設も驚くほど充実していますよ。 ご自身でゆったり暮らすのはもちろん、民泊としての活用をお考えの方も、ぜひお気軽にご相談ください！