◇2025年5月室内リフォーム済（アフターサービス保証付き）
◇ホワイト×グレージュが基調の内装
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 キッチンとあわせたカップボード付き！ 
【キッチン】 
【その他設備】 時短が叶う食洗器付き！ 
同時調理で効率良くご飯を作れます！ -
【防犯設備】 来客時に顔が見えて安心のモニター付きインターホン 
【冷暖房・空調設備】 リビングには床暖房あり！ 
【洋室】 リビング横のサービスルーム。 書斎、お子様の遊び場など様々な用途で使えます！ 
【洋室】 大型クローゼット付きの洋室 
【洋室】 家具のレイアウトも楽しめる余裕の広さがあります 
【洋室】 窓もあるので、自然光が入る明るい室内です！ 
【洋室】 -
【洗面所】 これは嬉しい！ワイド洗面化粧台を採用！ 
【浴室】 グレージュを基調とした落ち着きのある浴室となっております！ 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥・暖房付き！ 気候に関係なく、お洗濯を出来るのはありがたいですね！ 
【バルコニー】 ワイドバルコニーで、たっぷりお洗濯物も干せます！ またガーデニングなども楽しめる余裕の広さ！ 
【眺望写真】 線路沿いです！昼間は音が気になりますが、電車好きの方にはたまりませんね！ 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【防犯設備】 
【その他設備】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
ペット不可
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調、洗面化粧台新調、浴室ユニットバス新調、
フローリング張替、クロス張替、建具交換、照明器具新設、エアコン設置 他
■希少な角住戸
■約17帖の広々としたLDK
■ワイドな洗面化粧台を採用
■オートロック、監視カメラ等セキュリティ面も安心のマンション
■留守時の荷物の受取りにも便利な宅配ボックスあり
物件概要
| 価格 | 5,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目11-1 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『桃谷』 徒歩6分 (約450m) ＪＲ大阪環状線『寺田町』 徒歩9分 (約650m) 大阪シティバス『勝山四丁目』 徒歩2分 (約140m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.20㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 47戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2001年(平成13年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：17,000円/月～20,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 聖和小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,400円/月 | 修繕積立金 | 21,300円/月 |
| その他費用 | 町会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | ちゆこどもクリニック 徒歩3分 (約210m) デイリーカナート イズミヤ 国分町店 徒歩4分 (約270m) すくすく保育園 徒歩4分 (約320m) 聖和かいせい保育園 徒歩5分 (約380m) 国分公園 徒歩5分 (約380m) 第二大阪警察病院 本館 徒歩7分 (約510m) ライフ寺田町駅前店 徒歩6分 (約450m) 寺田町クリニックビル 徒歩7分 (約490m) 五条公園 徒歩8分 (約590m) ビエラ桃谷店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | 管理人：月水木土 8時半～14時半 | ||
| 物件番号 | 4548531 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
専有面積約80平米の希少な角住戸が登場。室内フルリフォーム済みですぐにでも新生活をスタートできます。
オートロック、監視カメラ等セキュリティ面も安心のマンションで、宅配ボックスも設置されています。
また、周辺には商店街やスーパー、飲食店も充実しており、教育施設などあり、子育て環境も整っています。