【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
CATVインターネット
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
和室
フローリング
クローゼット
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
3方角住戸
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
外観タイル張
ペット相談
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■7階部分「3方角部屋」につき、陽当り・通風・採光良好！
11階建の7階部分に位置し、3方向に開口部があるため開放感抜群です。
全居室に窓があり、明るく心地よい光が室内を包み込みます。浴室にも窓が備わっており、換気がしやすく清潔に保てるのも嬉しいポイントです。
■JR大阪環状線・長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで徒歩4分の好立地！
通勤・通学に非常に便利なロケーションです。都心部へのアクセスがスムーズで、
仕事もプライベートも充実する生活環境が整っています。
■子育て世帯に嬉しい住環境
教育環境に定評のある真田山小学校まで徒歩3分という、お子様をお持ちのご家庭に大変魅力的な立地です。
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるのも大きな魅力です（規約有）。
■冬場も足元からポカポカ！LD部分に「床暖房」を完備
約14.6帖のLDKには、空気を汚さず優しく室内を温める床暖房が備わっています。
物件概要
| 価格 | 6,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『玉造』 徒歩4分 (約320m) 大阪市長堀鶴見緑地線『玉造』 徒歩4分 (約320m) 大阪市千日前線『鶴橋』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.46㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向20.99㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 日本コムシス㈱ | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 真田山小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 高津中学校 徒歩10分 (約740m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 21,100円/月 | 修繕積立金 | 25,470円/月 |
| その他費用 | 町会費:500円/月 |
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| 周辺環境 | デイリーカナート イズミヤ玉造店 徒歩4分 (約250m) 大阪信用金庫 玉造支店 徒歩3分 (約200m) 天王寺警察署 玉造交番 徒歩3分 (約210m) 大阪市立天王寺スポーツセンター 徒歩4分 (約320m) 玉造日之出通南商店街 徒歩5分 (約330m) 玉造商店街 徒歩6分 (約450m) セブン-イレブン大阪玉造１丁目店 徒歩6分 (約480m) セブン-イレブン 大阪玉造１丁目店 徒歩7分 (約560m) ファミリーマート 鶴橋駅前店 徒歩9分 (約670m) セブン-イレブン 大阪鶴橋駅西店 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4590257 | 取引態様 | 媒介 |
「真田山小エリア」で探されているファミリー必見！駅から歩いてすぐなのに、陽当り抜群の角部屋でペットと一緒にのびのび暮らせる、理想的な住まいが登場しました。寒い冬も床暖房があれば、リビングに自然と家族が集まりそうですね。学校がすぐ近くだから、パパやママも安心してお子様を送り出せる、笑顔あふれる新生活をここから始めませんか？