◇【駅徒歩3分×リフォーム済】2026年6月改装！家具付き・特区民泊運営中の趣ある4LDK戸建◇
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
ユニットバス
トイレ3箇所
温水洗浄便座
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
平坦地
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜駅チカ３分×抜群のアクセス＞
JR大阪環状線「寺田町」駅まで
わずか徒歩3分の圧倒的な好立地！
天王寺駅へは1駅約2分でアクセスできるほか、
難波・梅田・大阪城公園や
USJといった主要観光地・ビジネス街へも
直通でスムーズに移動可能です。
■おすすめポイント②
＜2026年6月改装×家具付き＞
令和8年6月に建物全体の
フルリフォームが完了したばかり！
木の温もりと和の情緒が美しく調和した
「昭和風モダン」な空間に生まれ変わっています。
さらに1セット家具付きのため、
初期費用を抑えてすぐにお使いいただけます。
■おすすめポイント③
＜特区民泊運営中×広々4LDK＞
延べ面積109.2㎡のゆとりある
3階建・4LDKの間取りで、
現在は「特区民泊」として
盛況運営中です。
民泊代行の利用も可能なため、
初めて不動産での収益運用を
お考えの方にも大変おすすめの
パッケージ物件です。
物件概要
| 価格 | 6,350万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『寺田町』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公109.2㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)04月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 陸屋根 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 土地面積 | 公72.76㎡(22.00坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約2.5m 間口 約6.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天王寺MIO 徒歩15分 (約1180m) あべのand 徒歩18分 (約1410m) Hoop 徒歩17分 (約1340m) あべのハルカス 徒歩17分 (約1330m) 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 徒歩17分 (約1340m) ドン・キホーテ 寺田町駅店 徒歩4分 (約280m) 高松公園 徒歩5分 (約370m) スギ薬局 林寺店 徒歩6分 (約430m) ダイコクドラッグ 寺田町駅前店 徒歩5分 (約390m) セブン-イレブン 阿倍野高松店 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | ※特区民泊運営中 ※民泊代行可 |
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| 物件番号 | 4793912 | 取引態様 | 媒介 |
徒歩5分圏内に公園や学校があり、住環境としても良好なエリアに佇む鉄骨造の戸建です。観光ニーズの高い環状線駅チカ立地×リフォーム済みの美邸という、投資用としても大変魅力的な条件が揃っています。もちろん、ご自身での居住用やセカンドハウスとしてもご検討いただけます。詳細な運営データのご案内や現地へのご案内も可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！