【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
インターネット接続可
光インターネット
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
天井高2.7m以上
全室フローリング
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ワイドバルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
共用パーティールーム
施設内貸会議室
宅配BOX
AED付
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
セキュリティ充実
角部屋
南東角部屋
制震構造
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
24時間ゴミ出可
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜100.77平米のゆとり×制振構造タワーレジデンス＞
2023年8月建築、
地震の揺れを吸収する
「制振構造」を採用した
地上35階建てタワーです。
100平米を超えるゆとりある3LDKは、
ワークスペースやパントリーなど、
現代の暮らしにフィットする
多彩な空間を備えています。
■おすすめポイント②
＜FIX窓から光が溢れる！圧巻のLDK約24.4帖＞
開放的なFIX窓を採用したLDKは、
都心の景色をインテリアの一部にする
贅沢な空間です。
リビング床暖房や
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機など、
最新の設備が日々の暮らしを
上質にサポートします。
■おすすめポイント③
＜3駅利用可能！大阪駅・なんば駅へ直通のフットワーク＞
通勤・通学に
非常に便利なアクセスを誇ります。
リバーガーデンならではの
「緑溢れる癒し空間」が
都会の喧騒を忘れさせてくれる
豊かな住環境を実現しています。
物件概要
| 価格 | 1億5,000万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『鶴橋』 徒歩4分 (約270m) 大阪市千日前線『鶴橋』 徒歩4分 (約270m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』 徒歩4分 (約270m) 大阪シティバス『細工谷』 徒歩1分 (約63m) |
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| 専有面積 | 壁芯 100.77㎡ | 所在階 | 35階建/7階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 194戸 | 面積 | 敷地:3024.58㎡ |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】空有 料金：3000円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居(一部準住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 桃陽小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月末以降 |
| 管理費 | 9,880円/月 | 修繕積立金 | 11,080円/月 |
| その他費用 | 自治会費:100円/月 インターネット:2750円/月 |
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| 周辺環境 | 西松屋 天王寺細工谷店 徒歩2分 (約110m) セブン-イレブン 大阪筆ヶ崎町店 徒歩2分 (約150m) セブン-イレブン 大阪鶴橋駅西店 徒歩5分 (約340m) 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩6分 (約410m) JR大阪環状線「鶴橋」 駅 徒歩6分 (約410m) 近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート 鶴橋駅前店 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | ・ナノイーX搭載エレベーター ・全戸フル10ギガ超高速通信 ■駐?場使?料：32,000円/?（1台確保済み） ■?転?置場：1台100円～500円/? ■バイク置場：1台3,000円/? ■ミニバイク置場：1台2,000円/? |
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| 物件番号 | 4661015 | 取引態様 | 媒介 |
一歩足を踏み入れた瞬間、24.4帖の大空間と窓からの開放感に圧倒されるはず。最新のタワーマンションの機能性と、計算された「緑」が調和した空間は、まさに都会のオアシスです。100平米超という広さがあるからこそ叶う、上質でゆったりとした暮らしをぜひ体感してください。コンシェルジュサービスやワークスペースなど、共用部も充実の一邸です！