◇【1,000万円台の収益・実需物件】生活便利な施設が徒歩圏内に揃う2DK◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩12分の利便性＞
JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩約12分、
近鉄南大阪線「河堀口」駅まで徒歩約12分と、
2沿線が利用可能です。
天王寺エリアへのアクセスも良く、
通勤・通学に便利な立地です。
■おすすめポイント②
＜周辺に生活利便施設が充実！暮らしやすい住環境＞
徒歩5分圏内にサンディやセブンイレブン、郵便局があり、
日々の買い物や用事を近所で済ませることができます。
生活に必要な施設がギュッと集まった、
単身の方から少人数世帯まで住みやすい環境です。
■おすすめポイント③
＜1,080万円の価格設定！収益物件としても検討可能＞
専有面積41.60平米の2DKの間取りは、
無駄のない動線で使い勝手の良い設計です。
現在は賃貸中（4月末退去予定）となっており、
収益物件としての運用や、
リフォームを施しての実需用など、
幅広い用途でご検討いただけます。
物件概要
| 価格 | 1,080万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目9-14 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『寺田町』 徒歩12分 (約900m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車5分 大阪シティバス 桑津西口 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 バス乗車5分 大阪シティバス 桑津西口 停 徒歩5分 (約350m) 大阪シティバス『桑津西口』 徒歩1分 (約4m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 41.60㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向16.98㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 40戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 自主管理 なし（不在） | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 桑津小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 東住吉中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,980円/月 | 修繕積立金 | 7,920円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート 桑津1丁目店 徒歩3分 (約210m) スギ薬局 林寺店 徒歩5分 (約340m) 高松公園 徒歩7分 (約500m) 西川医院 徒歩9分 (約650m) 三井住友銀行 寺田町支店 徒歩8分 (約590m) セブン-イレブン 阿倍野高松店 徒歩11分 (約850m) 近鉄南大阪線「河堀口」 徒歩13分 (約980m) ダイエー東部市場前店・イオンフードスタイル 徒歩11分 (約810m) 東住吉桑津郵便局 徒歩10分 (約770m) |
||
| 備考 | ・4月末退去 | ||
| 物件番号 | 4671188 | 取引態様 | 媒介 |
「予算を抑えて利便性の高い場所に住みたい」「手頃な投資物件を探している」――そんなニーズに応える一邸です。東・北向きの二面バルコニーを備えており、通風も確保されています。40戸の中規模マンションで、自主管理ながらも落ち着いた住環境が保たれています。退去後のご案内も可能ですので、まずは周辺環境を含めてぜひ一度ご相談ください！