◇【建築条件なし】3沿線利用可能で通勤・通学に便利！自由設計で夢を叶えるコンパクトな整形地◇
【区画図】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
建築条件無
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■建築条件なし！
お好きなハウスメーカーや工務店で建築いただける「建築条件なし」の売土地です。
予算を抑えつつ、自分たちのこだわりを詰め込んだ理想の住まいをイチから設計いただけます。
■3沿線3駅が徒歩圏内！多方面へのアクセスがスムーズ
目的地に合わせて使い分けられるマルチアクセスな立地は、忙しい大人世代にとって大きなメリットです。
■小学校まで徒歩4分！子育て世帯に安心の教育・生活環境
安立小学校まで約280m（徒歩4分）と非常に近く、お子様の通学も安心です。
■前面道路は約4.6m！開放感のある整形地
前面道路は幅員約4.6m、間口は約4.2mを確保。
スッキリとした地形で、プランニングがしやすいのが特徴です。
スーパーや生活利便施設が徒歩圏内に揃いながらも、落ち着いた住宅街で静かな暮らしが叶います。
物件概要
| 価格 | 1,100万円 | 坪単価 | 坪84.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区安立１丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『住ノ江』 徒歩5分 (約350m) 阪堺電気軌道阪堺線『安立町』 徒歩4分 (約270m) 南海電鉄高野線『沢ノ町』 徒歩10分 (約800m) 大阪シティバス『安立一丁目』 徒歩4分 (約300m) |
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| 土地面積 | 公42.84㎡(12.95坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.6m 間口 約4.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 安立小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 住之江中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南海電鉄本線「住ノ江」 徒歩4分 (約290m) 墨江丘公園 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート 浜口西一丁目店 徒歩11分 (約860m) 住吉公園 徒歩11分 (約820m) 南海電鉄本線「住吉大社」 徒歩10分 (約770m) 住之江警察署 住吉公園前交番 徒歩10分 (約790m) ぴこえびす保育園 徒歩10分 (約770m) 御崎南公園 徒歩12分 (約910m) ライフ御崎店 徒歩11分 (約830m) ショップ南海 住吉 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ・北側切り離し同意は取得済 ・現況有姿 ・建物は傾きなどがある為、再利用不可 ※建築：昭和60年9月築 構造：木造 延床面積：64.18㎡（1階/32.09㎡ 2階/32.09㎡ 未登記部分あり） |
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| 物件番号 | 4597818 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
3沿線利用可能な利便性と、小学校がすぐそこという安心感。コンパクトな土地面積（約12.95坪）だからこそ、工夫を凝らしたデザイン住宅や、ミニマルで機能的な暮らしを求める方に最適です。まずはこの場所で、どんな住まいが建つのかイメージを膨らませてみませんか？