【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【防犯設備】 
【エントランス】 
【その他設備】 
【エレベータ】 -
【駐車場】 
【駐車場】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
食品庫
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
バスサイズ1620
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
インターネット接続可
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
LDK15畳以上
フローリング
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
外装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
24時間ゴミ出可
即入居可
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜上町台地に佇む、免震構造のハイグレードレジデンス＞
24時間有人管理やホテルライクな
内廊下設計など、高いホスピタリティが
魅力のタワーマンションです。
令和5年度には
大規模修繕工事も完了しており、
安心感のある住環境が整っています。
■おすすめポイント②
＜専有面積95平米超！全居室にゆとりと収納を確保＞
LDKは約16.2帖、主寝室は約9.1帖と、
一つひとつの空間が広々と設計されています。
大型のウォークインクローゼットや
シューズクローゼットなど、
豊富な収納力でお部屋を
スッキリと保てるのも嬉しいポイントです。
■おすすめポイント③
＜3駅3沿線利用可能＆暮らしやすさを実感できる周辺環境＞
スーパーや病院、図書館などの
公共施設が徒歩圏内に充実しており、
子育て世帯からシニア世代まで快適にお過ごしいただけます。
物件概要
| 価格 | 1億1,500万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『大阪上本町』 徒歩7分 (約560m) 大阪市千日前線『鶴橋』 徒歩9分 (約720m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 95.44㎡ | 所在階 | 35階建/12階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 東向13.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2023年01月 大規模修繕 |
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| 総戸数 | 166戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2009年(平成21年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：20,000円/月～34,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 桃陽小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,880円/月 | 修繕積立金 | 10,490円/月 |
| その他費用 | 自治会費:400円/月 インターネット:1650円/月 その他負担金:525円 ホームセキュリティ料（月額） |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 大阪細工谷１丁目店 徒歩2分 (約110m) 聖バルナバ病院 徒歩2分 (約90m) 大阪市立 天王寺図書館 徒歩4分 (約250m) 五条幼稚園 徒歩4分 (約270m) 西松屋 天王寺細工谷店 徒歩6分 (約410m) 大阪府立夕陽丘高等学校 徒歩6分 (約410m) 天王寺税務署 徒歩7分 (約520m) 桃陽小学校 徒歩6分 (約470m) 天王寺小橋郵便局 徒歩8分 (約580m) セブン-イレブン 大阪筆ヶ崎町店 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可能（規約有） ・インターネット使用料 1650円/月 ・自治会費 400円/月 ・ホームセキュリティ料 525円/月 |
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| 物件番号 | 4689599 | 取引態様 | 媒介 |
12階部分の角部屋ならではの、視界を遮るもののないのびやかな眺望は、一見の価値ありです。FIX窓から差し込む陽光がリビングを明るく彩り、床暖房が足元から温かく包み込んでくれます。ペットと一緒に、この上質な空間で新しい生活をスタートしてみませんか？ 空室につき、お客様のペースでゆっくりとご内覧いただけます！