【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター2基
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
24時間ゴミ出可
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜2026年6月リノベーション完了予定！最新設備で迎える新生活＞
システムキッチン（食洗機付）、
ユニットバス（浴室乾燥・追い焚き付）、
洗面化粧台、トイレなどを一新。
フローリングやクロスの貼り替えはもちろん、
建具も新調され、最上階のステータスに
相応しい清潔感あふれる
住空間へ生まれ変わります。
■おすすめポイント②
＜最上階・南向きならではの圧倒的な陽当りと眺望＞
11階建ての最上階、かつ南向きの
バルコニーに面しているため、
遮るもののない眺望と豊かな陽光を享受できます。
約17.1帖の広々としたLDKは、
家族が集まる憩いの場として、
また都心のパノラマを感じる
贅沢なプライベート空間として最適です。
■おすすめポイント③
＜3沿線利用可能＆教育環境も整った利便性の高い好立地＞
教育施設も近く、
子育て世帯にも暮らしやすい周辺環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩9分 (約700m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩9分 (約700m) 大阪市谷町線『天王寺』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.71㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.21㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2010年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 427戸 | 面積 | 敷地:8682.70㎡ |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 高松小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 文の里中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,050円/月 | 修繕積立金 | 18,790円/月 |
| その他費用 | その他負担金:200円 管理組合運営協力金/月額 |
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| 周辺環境 | 万代 天王寺店 徒歩5分 (約370m) コーナン天王寺店 徒歩4分 (約300m) セブン-イレブン 天王寺三明町店 徒歩5分 (約390m) 大阪鉄道病院 徒歩6分 (約470m) セブン-イレブン 阿倍野高松店 徒歩5分 (約400m) 高松小学校 徒歩8分 (約620m) 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」 徒歩9分 (約650m) JR大阪環状線・その他各線「天王寺」 徒歩9分 (約690m) 文の里中学校 徒歩10分 (約780m) 天王寺MIO 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・安心修理サポート 110,000円別途要 【水廻り5点 10年間修理保証サービス(キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器)】 |
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| 物件番号 | 4694887 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺・阿倍野エリアを徒歩圏内に収める「朝日プラザ天王寺」の中でも、特に希少な最上階・南向きのお部屋です。17帖超のLDKでゆったりと過ごす時間は、日々の忙しさを忘れさせてくれるはず。管理員常駐でセキュリティ面も安心感があり、リノベーションによって資産価値も高まっています。詳細な仕様や工事の進捗など、ぜひお気軽にお問い合わせください！