◇【分譲駐車場権利付×3沿線利用】夕陽ヶ丘の静穏と、上本町の利便を享受する上質な都心生活◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
和室
フローリング
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜希少！分譲駐車場権利付きマンション＞
都心部では確保が難しい駐車場ですが、
本物件は「分譲駐車場権利付き」。
お車をお持ちの方も安心なだけでなく、
将来的な資産価値の面でも
大きなプラスポイントとなる希少な条件です。
■おすすめポイント②
＜3沿線3駅が徒歩10分圏内のマルチアクセス＞
谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分に加え、
JR環状線、近鉄大阪線も利用可能。
天王寺、梅田、難波へもスムーズにアクセスでき、
日々の通勤や休日のお出かけがより身近に。
■おすすめポイント③
＜周辺施設が充実！利便性と安らぎの共存＞
「ドン・キホーテ」や「上本町YUFURA」などの
大型商業施設が徒歩圏内に揃う一方、
物件周辺は落ち着いた住環境が保たれています。
都会の利便性を享受しながら、
穏やかに暮らせる絶妙なバランスが魅力です。
物件概要
| 価格 | 5,500万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』 徒歩10分 (約750m) 近鉄大阪線『大阪上本町』 徒歩12分 (約900m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車9分 大阪シティバス 上本町八丁目 停 徒歩4分 (約280m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.10㎡ | 所在階 | 15階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.99㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 97戸 | 面積 | 敷地:2177.62㎡ |
| 築年月 | 1994年(平成6年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 五条小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩1分 (約73m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,640円/月 | 修繕積立金 | 17,060円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 その他負担金:7300円 住宅情報基盤積立金：1000円/月額 分譲駐車場管理費・保守費・積立金：6300円/月額 |
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| 周辺環境 | 大阪府立夕陽丘高等学校 徒歩4分 (約260m) 五条幼稚園 徒歩5分 (約350m) 大阪市立 天王寺図書館 徒歩5分 (約370m) 天王寺区役所 徒歩5分 (約360m) 天王寺真法院郵便局 徒歩7分 (約550m) 五条小公園 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート 桃谷駅西店 徒歩7分 (約550m) 五条公園 徒歩8分 (約590m) セブン-イレブン 大阪細工谷１丁目店 徒歩8分 (約570m) 天王寺郵便局 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4710151 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺区小宮町という、落ち着いたブランドエリアに位置する本物件。なんといっても「駐車場権利付き」は、このエリアでお探しの方には見逃せないポイントではないでしょうか。71㎡超の2LDKは、各部屋にゆとりがあり、空家につき即日のご案内も可能です。上本町の賑わいと、夕陽ヶ丘の気品をどちらも手に入れたい方に、ぜひお勧めしたい一軒です。