【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
東南向
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
外観タイル張
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
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本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜御堂筋線「昭和町」駅徒歩8分のダブルアクセス＞
天王寺や難波、梅田といった
主要都心へ乗り換えなしで
スムーズにアクセスできます。
■おすすめポイント②
＜「桃ヶ池公園」に隣接する豊かな自然環境＞
広大な「桃ヶ池公園」がすぐ目の前に広がり、
バルコニー側からの眺望も
魅力的なロケーションです。
都会の真ん中にありながら
四季折々の自然を身近に感じられ、
休日のお散歩や小さなお子様との
遊び場にも困らない、
のびのびとした住環境が整っています。
■おすすめポイント③
＜専有面積70㎡超！2026年9月末フルリフォーム完成予定＞
ご家族でゆったり暮らせる70.14㎡の3LDK。
システムキッチンやユニットバス、
洗面化粧台、トイレなどの水回り新調をはじめ、
クロスやフローリングの貼替など
室内が新築同様に生まれ変わります。
食洗機や浴室乾燥機、
追焚機能など充実の設備仕様です。
物件概要
| 価格 | 5,999万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『昭和町』 徒歩7分 (約500m) 大阪市谷町線『文の里』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ阪和線『美章園』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.14㎡ | 所在階 | 10階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向10.26㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2014年01月 大規模修繕 【内装】2026年09月予定 床 ・全室クロス ・建具 【共用】2026年01月 2026年 通路天井灯取替工事、2024年 ロボットチェーンゲート更新工事 |
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| 総戸数 | 38戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：18,000円/月～22,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：800円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 苗代小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 昭和中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,630円/月 | 修繕積立金 | 10,530円/月 |
| その他費用 | その他負担金:250円 ガス漏れ警報器等更新積立金（月額） |
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| 周辺環境 | ライフ昭和町駅前店 徒歩8分 (約580m) ココカラファイン 昭和町店 徒歩8分 (約630m) 阿倍野郵便局 徒歩10分 (約740m) デイリーカナートイズミヤ 昭和町店 徒歩10分 (約780m) 苗代小学校 徒歩11分 (約810m) 田辺幼稚園 徒歩10分 (約730m) ファミリーマート 文の里二丁目店 徒歩10分 (約740m) 南大阪幼稚園 徒歩11分 (約840m) ひらやま歯科クリニック 徒歩10分 (約750m) メディカルプラザ阿倍野 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり） | ||
| 物件番号 | 4728944 | 取引態様 | 媒介 |
便利な御堂筋線エリアでありながら、これほど豊かな緑に包まれて暮らせる場所は本当に贅沢です！周辺は落ち着いた文教エリアで、子育て世帯の方にも太鼓判を押せる環境です。リフォーム完成前でも近隣のモデルルームをご案内可能ですので、ぜひお気軽にお声がけください！