◇【天王寺駅歩5分×2026年4月リノベ】家具・エアコン付。フルスケルトンから生まれ変わった室内◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
追焚機能
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
フローリング張替
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜天王寺駅徒歩5分の圧倒的利便性＞
JR環状線・地下鉄御堂筋線の
各「天王寺」駅から徒歩5分。
あべのハルカスやキューズモールも日常使いできる、
大阪を代表するターミナルエリアを
使いこなす贅沢な立地です。
■おすすめポイント②
＜2026年4月完成！フルスケルトンリノベーション＞
配管まで新設した安心のフルリノベーション物件。
突板フローリングの温もりや、
デザイン性の高いアーチ状のクローゼットなど、
細部までこだわり抜かれた上質な空間が魅力です。
■おすすめポイント③
＜すぐに暮らせる家具・エアコン付き物件＞
お洒落なダイニングセットやソファ、
エアコン設置済みでお引き渡し。
新生活の初期費用を抑えられるだけでなく、
プロがコーディネートした空間で
そのまま暮らしをスタートできます。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-48 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩5分 (約350m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩5分 (約400m) 大阪市谷町線『天王寺』 徒歩5分 (約400m) 大阪シティバス『あべの橋』 徒歩3分 (約180m) |
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| 専有面積 | 壁芯 52.77㎡ | 所在階 | 13階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 212戸 | 面積 | 敷地:3806.02㎡ |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社長谷工工務店 | ||
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 天王寺小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩3分 (約190m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,200円/月 | 修繕積立金 | 4,560円/月 |
| その他費用 | その他負担金:4560円 特別修繕積立金 |
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| 周辺環境 | JR大阪環状線・その他各線「天王寺」 徒歩8分 (約610m) 大阪鉄道病院 徒歩9分 (約700m) 天王寺MIO 徒歩7分 (約540m) 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 徒歩7分 (約500m) あべのハルカス 徒歩9分 (約650m) コーナン天王寺店 徒歩12分 (約950m) Hoop 徒歩9分 (約690m) 万代 天王寺店 徒歩14分 (約1070m) あべのキューズモール 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4710311 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺区南河堀町という、駅近ながらも少し落ち着いたエリアに位置する「天王寺スカイハイツ」。11階部分からの開放的な眺望を眺めながら、洗練されたお部屋で過ごす時間は格別です。食洗機や浄水器など最新の設備も揃っており、特にデザインにこだわりたい単身の方やカップルの方に強くお勧めしたい一軒。ぜひ、その「質感」を確かめに来てください！