【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
24時間ゴミ出可
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩4分の駅近立地！＞
最寄り駅からわずか徒歩4分という、
通勤・通学に大変便利なロケーションです。
天王寺駅へも1駅でアクセスでき、
大阪市内主要エリアへの移動もスムーズな、
都市生活を満喫できる好立地です。
■おすすめポイント②
＜2026年5月完成予定！室内フルリノベーション工事中＞
システムキッチン（食洗機・浄水器付）や
ユニットバス（浴室乾燥機・追焚付）、
洗面化粧台、トイレなどを一新します。
さらに全室クロス・フローリングの
貼り替えや照明・建具の新設も行い、
新築のような心地よさで新生活をスタートしていただけます。
■おすすめポイント③
＜全居室エアコン設置可能＆充実の生活環境＞
全部屋にエアコンの設置が可能です。
教育施設も近く、
近隣には生活利便施設も揃う、
子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
物件概要
| 価格 | 3,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩9分 (約700m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩9分 (約700m) 大阪市谷町線『天王寺』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 壁芯 66.88㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 427戸 | 面積 | 敷地:8682.70㎡ |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,500円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 高松小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 文の里中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,890円/月 | 修繕積立金 | 17,050円/月 |
| その他費用 | その他負担金:200円 管理組合運営協力金/月額 |
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| 周辺環境 | 万代 天王寺店 徒歩5分 (約370m) コーナン天王寺店 徒歩4分 (約300m) セブン-イレブン 天王寺三明町店 徒歩5分 (約390m) 大阪鉄道病院 徒歩6分 (約470m) セブン-イレブン 阿倍野高松店 徒歩5分 (約400m) 高松小学校 徒歩8分 (約620m) 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」 徒歩9分 (約650m) JR大阪環状線・その他各線「天王寺」 徒歩9分 (約690m) 文の里中学校 徒歩10分 (約780m) 天王寺MIO 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | 安心修理サポート?110,000円別途要 【水廻り5点?10年間修理保証サービス(キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器)】 ※詳細は担当にお問い合わせください |
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| 物件番号 | 4686702 | 取引態様 | 媒介 |
総戸数430戸の大規模マンションならではの管理体制も魅力。現在はリノベーション工事中ですが、完成前でもご内覧は可能です。ペットの飼育についてもご相談いただけますので、詳細はお気軽にお問い合わせください！