◇【リフォーム済×駅歩約3分】3WAYアクセス・生活商業施設充実◇
【間取り】
【外観】
御堂筋線・谷町線・近鉄戦のトリプルアクセスが可能。周辺の生活商業施設も充実で、生活しやすい住環境です。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
出窓
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
外観タイル張
ペット不可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜2026年8月内装フルリフォーム完成＞
・フローリング張替
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・壁・天井クロス張替え
・建具・玄関収納新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換 ほか
■おすすめポイント②
＜買い物施設や公園が揃う抜群の住環境＞
活気ある「新道商店街」が徒歩圏内にあり、
日々の買い出しも楽々！
近隣には緑豊かな「桃ヶ池公園」もあり、
休日にお子様と過ごすのにも
ぴったりの恵まれた環境です。
物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『田辺駅』 徒歩5分 (約350m) 近鉄南大阪線『北田辺駅』 徒歩7分 (約550m) 大阪市御堂筋線『昭和町駅』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.38㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 洗濯水栓・防水パン新規交換 【内装】2026年08月 壁、天井 ・床 ・建具 玄関収納新規交換 |
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| 総戸数 | 89戸 | 面積 | 敷地:1889.83㎡ |
| 築年月 | 1995年(平成7年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社青木建設 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：12,000円/月～14,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 北田辺小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 東住吉中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,570円/月 | 修繕積立金 | 20,110円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北田辺味道館 徒歩6分 (約410m) ファミリーマート 北田辺駅前店 徒歩8分 (約630m) 田辺幼稚園 徒歩10分 (約770m) 駒川公園 徒歩10分 (約730m) ローソン 東住吉田辺六丁目店 徒歩10分 (約800m) ライフ昭和町駅前店 徒歩11分 (約840m) 東住吉桑津郵便局 徒歩12分 (約960m) セブン-イレブン大阪桑津5丁目店 徒歩14分 (約1090m) サンディ 南田辺店 徒歩11分 (約880m) 勝山愛和第四幼稚園 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | ・駐輪場：空き有（月額100～200円） ＜工事履歴＞ 2025年2月 自動ドア装置更新工事 2024年2月 ガス漏れ警報器交換工事 2023年12月 宅配ボックス設置工事 2009年8月 大規模修繕工事 |
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| 物件番号 | 4847329 | 取引態様 | 媒介 |
高層階9階ならではの心地よい陽光と風が抜ける、ファミリーにイチオシのお部屋です。生活施設が周囲に充実しており、毎日の家事や買い出しもストレスフリー！現在【空室】ですので、リノベーション直後の綺麗さをぜひ現地で体感してみてください。お気軽にハウスドゥあべの昭和町までどうぞ！