値下げ物件
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南西角部屋
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼
■2026年2月19日内装リフォーム完了！ピカピカの室内で新生活
キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台をすべて新調。
全室クロス・フローリング・建具の交換に加え、エアコン1基や照明器具、
カーテンレールまで設置済みの至れり尽くせりな仕様です。
■7階部分・南西向き角住戸！
角部屋ならではの2面採光を確保し、心地よい陽光と風が室内を通り抜けます。
LDKは約20.4帖という圧倒的な広さを誇り、家族が自然と集まる開放的な団らん空間を実現しています。
■安心の「内装工事保証付」！
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなど、セキュリティと利便性を兼ね備えた設備が充実しています。
■利便性の高い好立地！周辺には買い物・公園施設が充実
JR関西本線「東部市場前」駅徒歩9分、近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩12分と複数路線利用可能。
セブンイレブン、デイリーカナートイズミヤ、桑津北公園などが身近に揃う、暮らしやすい住環境です。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津１丁目26-25 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『東部市場前』 徒歩9分 (約700m) 近鉄南大阪線『河堀口』 徒歩12分 (約950m) 大阪シティバス『百済』 徒歩3分 (約230m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.45㎡ | 所在階 | 15階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.72㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 照明器具設置、エアコン1基、カーテンレール、レースカーテン、網戸張替え、クリーニング他 |
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| 総戸数 | 80戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空無 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 桑津小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 東住吉中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,780円/月 | 修繕積立金 | 12,680円/月 |
| その他費用 | その他負担金:1000円 住宅情報盤積立金 |
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| 周辺環境 | ファミリーマート 桑津1丁目店 徒歩2分 (約110m) セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 徒歩6分 (約480m) ダイエー東部市場前店・イオンフードスタイル 徒歩8分 (約640m) ワークマンプラス東住吉桑津店 徒歩9分 (約680m) ファミリーマート東住吉杭全店 徒歩10分 (約730m) セブン-イレブン大阪桑津5丁目店 徒歩10分 (約770m) JR関西本線「東部市場前」 徒歩9分 (約690m) セブン-イレブンハートインJR東部市場前駅前店 徒歩9分 (約690m) スギ薬局 林寺店 徒歩9分 (約700m) 勝山愛和第四幼稚園 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | ・駐輪場：空有（月額0～300円）※要ステッカー（100円/枚） | ||
| 物件番号 | 4603257 | 取引態様 | 媒介 |
東住吉区桑津エリアから、フルリフォームで生まれ変わった「ラフェスト天王寺東」が登場しました！ 最大の魅力は、何といっても20帖を超える広大なリビング。 隣接する和室と合わせれば、さらに開放的な空間としてお使いいただけます。 最新設備への入れ替えはもちろん、保証もしっかり付いた「安心×快適」な一邸。天王寺へのアクセスも良好なこの場所で、ゆとりある新生活を始めませんか？