◇【建築条件なし×南向き有効39坪】間口7.6ｍの広々整形地！天王寺区堂ヶ芝で理想の邸宅を創る◇
【区画図】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
即引渡可
建築条件無
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜お好きなハウスメーカーで建てられる建築条件なし＞
建築条件はございませんので、
ハウスメーカーや工務店で一から
こだわりのオーダーメイド邸宅を建築可能です。
現況は更地となっており、
解体費用や手間がかからず、
スムーズにプランニング・着工へと進めていただけます。
■おすすめポイント②
＜陽当り良好な南向き×間口約7.6ｍの整形地＞
土地有効面積はゆとりある38.96坪。
人気の南向きで陽当り・通風ともに抜群、
さらに間口が約7.6ｍと広いため、
並列駐車2台プランや開放的なリビングなど、
多彩で自由度の高い設計が可能です。
■おすすめポイント③
＜3駅4沿線利用可の閑静な邸宅地＞
JR大阪環状線「桃谷駅」徒歩7分をはじめ、
近鉄線や大阪メトロ千日前線も徒歩圏の好立地。
桃陽小学校まで約210ｍ、
万代桃谷駅前店まで約460ｍと、
暮らしの利便性と安心感も満点です。
物件概要
| 価格 | 1億5,500万円 | 坪単価 | 坪355.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『桃谷』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 土地面積 | 実144.14㎡(43.60坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約3.4m 間口 約7.60m |
| 私道 | 含:15.34㎡ | セットバック | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 桃陽小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩9分 (約710m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天王寺税務署 徒歩2分 (約150m) 五条小公園 徒歩2分 (約120m) 万代 桃谷駅前店 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート 桃谷駅西店 徒歩3分 (約210m) うれしい保育園 堂ヶ芝 徒歩4分 (約290m) ＪＲ大阪環状線「桃谷」 徒歩4分 (約310m) ビエラ桃谷店 徒歩5分 (約350m) 第二大阪警察病院 本館 徒歩5分 (約380m) 桃陽小学校 徒歩6分 (約430m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4718744 | 取引態様 | 媒介 |
人気の天王寺区内で「南向き・間口広め・更地・建築条件なし」と、好条件が美しく揃った大変希少な売土地です。
この場所だからこそ叶う、ご家族の夢を詰め込んだ邸宅プランをぜひ思い描いてみてください。
現地の見学や、新築プラン・資金計画のご相談も承ります。どうぞお気軽にお問い合わせください。