◇【西田辺駅歩4分×建築条件なし更地】阪南小まで徒歩9分！理想の注文住宅を叶える約15坪の特選地◇
【区画図】
【外観】
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
即引渡可
建築条件無
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜御堂筋線「西田辺」駅徒歩4分のプレミアム立地＞
大阪の大動脈・メトロ御堂筋線
「西田辺」駅までわずか徒歩4分！
天王寺やなんば、梅田などの
主要都心へダイレクトに繋がる
抜群の利便性が魅力です。
■おすすめポイント②
＜無駄な費用がかからない更地渡し×建築条件なし＞
土地面積は51.14㎡（約15.46坪）。
現況は「更地」のため、
建物解体費用や手間の心配がなく、
スムーズに建築工程へ移ることが可能です。
建築条件はございませんので、
お好きなハウスメーカーや
工務店で一からこだわりの邸宅を建築可能です。
■おすすめポイント③
＜人気の阪南小学校区！充実の周辺環境＞
子育て世代から圧倒的な支持を集める
阪南小学校まで徒歩9分。
さらに周辺には阪急オアシス西田辺店や
ローソンなどのお買い物施設が
すぐ身近に揃う、生活至便な住環境です。
物件概要
| 価格 | 7,350万円 | 坪単価 | 坪219.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『西田辺』 徒歩4分 (約300m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 バス乗車14分 大阪シティバス 播磨町 停 徒歩9分 (約650m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車14分 大阪シティバス 播磨町 停 徒歩9分 (約650m) |
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| 土地面積 | 実110.58㎡(33.45坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.4m 間口 約7.13m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 阪南小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 阪南中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪南播磨公園 徒歩2分 (約160m) 阪急オアシス 西田辺店 徒歩3分 (約170m) ローソン 阪南町五丁目店 徒歩4分 (約250m) ライフ西田辺店 徒歩8分 (約630m) ニトリ 西田辺店 徒歩7分 (約550m) ながいけ認定こども園 徒歩7分 (約520m) 長池幼稚園 徒歩7分 (約520m) 鶴ヶ丘幼稚園 徒歩9分 (約710m) 住吉万代東一郵便局 徒歩8分 (約570m) 三菱UFJ銀行北畠支店 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4727353 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石橋 旭人
人気の阪南町6丁目エリアで、「駅徒歩4分・更地渡し・建築条件なし」と、好条件が美しく揃った大変希少な売土地です。
この駅近立地を活かした、ご家族のこだわりを詰め込んだ注文住宅などの新築マイホームプランを一緒に思い描いてみませんか？
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