【間取り】
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【室内設備】 
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【洋室】 
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【外観写真】 
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【駐車場】 
【玄関】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ3箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ホームエレベーター
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
出窓
フローリング張替
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
屋上テラス
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
平坦地
即引渡可
即入居可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜天王寺駅徒歩8分×3方向角地のような開放感＞
JR大阪環状線「寺田町」駅まで徒歩5分、
ターミナル「天王寺」駅まで徒歩8分！
計7路線利用可能な都心立地でありながら、
西側と北側の二方角地、
さらに建物裏手も開けており、
3方向角地のような圧倒的な開放感と採光を誇ります。
■おすすめポイント②
＜2026年4月 内外装フルリノベーション完成＞
屋上・バルコニーの防水工事や外壁塗装、
玄関扉交換をはじめ、
室内はクロス・フローリング・建具を全交換。
キッチン、浴室、洗面、
そして3箇所のトイレにいたるまで
水回りをすべて刷新した、
新築さながらの美麗な空間です。
■おすすめポイント③
＜ホームエレベーター＆ルーフテラス付の鉄骨造5LDK＞
全階をスムーズに移動できる
ホームエレベーターを完備し、
3階上部には贅沢なルーフテラスも設置！
天王寺小学校まで徒歩9分と子育て環境もプレミアムです。
物件概要
| 価格 | 1億4,500万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町2-17 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩8分 (約600m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩8分 (約600m) 大阪市谷町線『天王寺』 徒歩8分 (約600m) |
||
| 建物面積 | 公135.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)03月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2009年04月 外壁 ・屋根 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 土地面積 | 公99.19㎡(30.00坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.2m 間口 約6.20m 北側(私道)幅 約2.0m 間口 約12.10m |
| 私道 | 別:11.11㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 90% / 280% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 天王寺小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩6分 (約420m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大道北公園 徒歩3分 (約200m) 河堀稲生神社 徒歩3分 (約230m) 稲生公園 徒歩3分 (約220m) ローソン 寺田町駅前店 徒歩5分 (約380m) セブン-イレブン 大阪寺田町２丁目店 徒歩5分 (約330m) ダイコクドラッグ 寺田町駅前店 徒歩6分 (約420m) コーナン天王寺店 徒歩11分 (約810m) ライフ寺田町駅前店 徒歩8分 (約580m) 万代 天王寺店 徒歩12分 (約930m) 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4748923 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺区南河堀町という羨望の立地で、これほど贅沢に手を加えた大型リノベーション邸宅は極めて希少です！ホームエレベーターや開放的なルーフテラスなど、都心ライフを極める設備が満載。3方向が開けた明るい5LDKのゆとりを、ぜひ現地でご体感ください。お問い合わせお待ちしております！