【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【リビング】 
【バルコニー】 
【和室】 -
【和室】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【冷暖房・空調設備】 
【廊下】 
【玄関】 
【玄関】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他設備】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【駐車場】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
和室
フローリング
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム後渡
3方角住戸
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■人気の「五条小学校」まで徒歩約5分の好環境！
文教地区として名高い五条小学校区内に位置しています。
お子様の通学距離も短く、子育て世帯の方に大変おすすめの立地です。
■三方向バルコニー（南・東・西）につき、陽当り・通風良好！
6階部分の角部屋で、合計19.26平米もの広々とした三面バルコニーが魅力です。
室内には心地よい光と風が通り抜けます。
■専有面積80平米超！ゆとりの「4LDK」の間取り
ご家族それぞれのプライベート空間を確保できる4LDKの間取りです。
現在リフォーム工事中のため、新生活を気持ちよくスタートしていただけます。
■暮らしを彩る充実の設備と収納力！
玄関ポーチやトランクルームを備え、ベビーカーやアウトドア用品の保管にも便利です。
■周辺には生活利便施設が充実！
ライフスーパーやツルハドラッグが徒歩圏内にあり、毎日のお買い物がスムーズです。
物件概要
| 価格 | 6,800万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺２丁目1-44 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ大阪環状線『桃谷』 徒歩12分 (約950m) 近鉄難波・奈良線『大阪上本町』 徒歩15分 (約1200m) 大阪シティバス『勝山一丁目』 徒歩1分 (約58m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 80.82㎡ | 所在階 | 11階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 32戸 | 面積 | 敷地:736.52㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：20,000円/月～25,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 五条小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 14,060円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天王寺区役所 徒歩3分 (約200m) 天王寺真法院郵便局 徒歩5分 (約370m) 五条公園 徒歩5分 (約400m) ライフ四天王寺店 徒歩7分 (約530m) 大江幼稚園 徒歩11分 (約850m) ファミリーマート 桃谷駅西店 徒歩8分 (約600m) 大阪府立夕陽丘高等学校 徒歩8分 (約570m) 第二大阪警察病院 本館 徒歩9分 (約670m) 五条小公園 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | 北側道路の境界線から25ｍまでが商業地域（建ぺい率80％、容積率400％）、 25ｍを超える部分は第2種住居地域（建ぺい率80％、容積率300％）、 容積率は両地域の面積により加重平均されます。 |
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| 物件番号 | 4555355 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
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