値下げ物件
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【防犯設備】 
【エントランス】 
【ロビー】 -
【駐車場】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【冷暖房・空調設備】 -
【洋室】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
ペット足洗場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
バリアフリー
スロップシンク
ペット相談
コンシェルジュサービス
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①：
＜令和3年築・高層階につき陽当り・眺望良好＞
築年数が浅く
外観はもちろん室内もに大変キレイです
南向きのバルコニーからは
心地よい陽光が差し込み、
8階部分ならではの
開放感あふれる眺望をお楽しみいただけます。
■おすすめポイント②：
＜分譲駐車場権利付×ペットと暮らせる充実の共用施設＞
大切な家族である
ペットと一緒に暮らせるだけでなく
ペット足洗い場やコンシェルジュサービス、
オーナーズラウンジなど、
大規模マンションならではの
豊かな共用施設が整っています。
■おすすめポイント③：
＜床暖房・ディスポーザー等、暮らしを豊かにする先進設備＞
LDK部分の床暖房をはじめ、
食洗機やディスポーザー付キッチン、
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機など、
家事をサポートするハイグレードな設備が
標準装備されています。
スロップシンク付のバルコニーなど、
細部まで居住性が追求されています。
物件概要
| 価格 | 5,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区東中浜９丁目 | ||
| アクセス | 大阪市中央線『緑橋』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ大阪環状線『京橋』 バス乗車14分 大阪シティバス 諏訪三丁目 停 徒歩11分 (約850m) 大阪市今里筋線『緑橋』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.44㎡ | 所在階 | 12階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.52㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 124戸 | 面積 | 敷地:3777.53㎡ |
| 築年月 | 2021年(令和3年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 金山工務店 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：無料 【バイク置き場】空有 料金：1200円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 東中浜小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月15日以降 |
| 管理費 | 8,290円/月 | 修繕積立金 | 4,580円/月 |
| その他費用 | 分譲駐車場管理費：820円/月額
分譲駐車場修繕積立金：580円/月額 |
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| 周辺環境 | ファミリーマート 東中浜六丁目店 徒歩4分 (約250m) ローソン 城東永田四丁目店 徒歩4分 (約270m) スギドラッグ 城東東中浜店 徒歩5分 (約370m) 東中浜小学校 徒歩7分 (約490m) 東中浜公園 徒歩7分 (約540m) 城東中学校 徒歩6分 (約480m) 大阪市中央線「緑橋」 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり） ・買い替え特約あり ・引き渡し猶予14日間あり 【駐輪場】 サイクルポート 月額1000円 スライドラック式 月額200円 【バイク置場】 バイク置場 月額2000円 ミニバイク置場 月額1200円 |
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| 物件番号 | 4630016 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
京橋までもバスで約30分、都心へのアクセスもスムーズな好立地に、築浅の「ディモア城東シティ」が登場しました！
現在、弊社では「リフォームキャンペーン」を実施中です！ そのままお住まいいただけるほど綺麗な室内ですが、アクセントクロスの施工やライフスタイルに合わせた部分的なカスタマイズなど、リフォームのご相談も承っております。
東中浜小学校・城東中学校区で、教育環境も整ったエリアです。 居住中ですがご案内可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！