値下げ物件
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜3駅3路線の軽快なフットワーク！都心を自在に駆ける好立地＞
行き先に合わせた使い分けが可能です。
梅田・なんば・天王寺へダイレクトに繋がる、
都市の利便性を享受できるポジションです。
■おすすめポイント②
＜近鉄不動産が手掛けた、意匠性と資産価値を兼ね備えた邸宅＞
関西を牽引するデベロッパー・
近鉄不動産旧分譲の「ローレルコート」シリーズです。
2007年10月築、鉄筋コンクリート造10階建ての端正な外観が、
将来にわたり住まう方の誇りを守り抜きます。
■おすすめポイント③
＜独立性の高い角住戸！開放感あふれるワイドバルコニー＞
専有面積72.44平米の3LDKは、
採光と独立性に恵まれた角部屋設計です。
約15.5帖の広々としたLDKは
ワイドな採光面を持ち、
14.40平米のバルコニーへと繋がる
開放的な空間となっています。
ウォークインクローゼットなど収納も充実しています。
物件概要
| 価格 | 4,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ阪和線『南田辺』 徒歩4分 (約320m) 大阪市谷町線『田辺』 徒歩5分 (約400m) 大阪市御堂筋線『昭和町』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 72.44㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向14.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2007年(平成19年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：12,000円/月～17,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1200円/月 【駐輪場】空有 料金：0円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 田辺小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 田辺中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,210円/月 | 修繕積立金 | 18,980円/月 |
| その他費用 | 自治会費:150円/月 その他負担金:945円 専用利用料（月額） |
||
| 周辺環境 | 田辺幼稚園 徒歩3分 (約200m) JR阪和線「南田辺」 徒歩4分 (約320m) 大阪メトロ谷町線「田辺」 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 南田辺駅前店 徒歩5分 (約370m) 長池公園 徒歩6分 (約470m) サンディ 南田辺店 徒歩8分 (約580m) 田辺小学校 徒歩8分 (約600m) 山坂公園 徒歩8分 (約630m) 越川病院 徒歩10分 (約790m) 新阪南公園 徒歩10分 (約750m) |
||
| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり） | ||
| 物件番号 | 4671066 | 取引態様 | 媒介 |
古くから成熟した邸宅地として知られる「山坂」エリア。桃ヶ池公園（約400m）の潤いに包まれる静謐な住環境は、都市の喧騒から切り離された穏やかな日常をもたらしてくれます。周辺にはサンディ（約400m）やファミリーマート（約400m）などの利便施設も揃い、田辺小学校（約500m）も近く子育て世帯にもおすすめの住環境です。ペットと一緒に暮らせるのも魅力（規約制限あり）。ぜひこの機会に、山坂の伝統と現代の快適さが調和する暮らしをご検討ください！