【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【その他設備】 
【収納】 
【収納】 
【洋室】 
【洗面所】 
【洗濯機置場】 
【浴室】 -
【同型写真（浴室）】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 
【廊下】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
TV付バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即入居可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜フルリノベーション済！こだわり抜いたハイグレードな住空間＞
間取り変更を伴う全面改装により、
機能性とデザイン性を両立させた
住まいに生まれ変わりました。
食洗機・カップボード付の対面式キッチンや、
16インチTV・オーディオ付の浴室など、
生活を豊かにする最新設備が標準装備されています。
■おすすめポイント②
＜18階・北西角住戸ならではの開放感と夜景を日常に＞
29平米超のゆとりあるバルコニーに面しており、
陽当り・通風ともに抜群の開放感あふれる空間です。
■おすすめポイント③
＜「大阪上本町」駅徒歩3分の利便性と充実の成約特典＞
近鉄「大阪上本町」駅から徒歩3分という
駅近の立地で、日々の通勤・通学も
非常にスムーズです。
さらに、55インチ壁掛けTVやリビング家具一式、
照明器具なども全てプレゼントされるため、
すぐにでも上質な新生活をスタートしていただけます。
物件概要
| 価格 | 7,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-13 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『大阪上本町』 徒歩3分 (約240m) 近鉄難波・奈良線『大阪上本町』 徒歩3分 (約240m) 大阪市谷町線『谷町九丁目』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.07㎡ | 所在階 | 24階建/18階部分 |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | 北西向29.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 184戸 | 面積 | 敷地:3045.50㎡ |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：33,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 800% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 真田山小学校 徒歩13分 (約1030m) | 中学区 | 高津中学校 徒歩8分 (約590m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 21,125円/月 | 修繕積立金 | 15,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天王寺小橋郵便局 徒歩5分 (約370m) 聖バルナバ病院 徒歩8分 (約610m) セブン-イレブン 大阪細工谷１丁目店 徒歩8分 (約620m) セブン-イレブン 大阪鶴橋駅西店 徒歩8分 (約590m) 上七公園 徒歩10分 (約790m) 大阪市立 天王寺図書館 徒歩10分 (約770m) 五条幼稚園 徒歩10分 (約790m) セブン-イレブン 大阪筆ヶ崎町店 徒歩10分 (約780m) ファミリーマート 鶴橋駅前店 徒歩9分 (約690m) 西松屋 天王寺細工谷店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4690062 | 取引態様 | 媒介 |
一歩お部屋に入ると、個性的でオシャレな造作仕上げや間接照明の柔らかな光に、きっと心を奪われるはずです。細部までこだわり抜かれたハイグレードな仕様は、まさに「大人の隠れ家」のような贅沢さ。リビングのソファーに座って眺める夕景は、日々の疲れを優しく癒してくれますよ。即入居可能ですので、ぜひこの感動を現地で味わってみてください！