◇【都心マルチアクセス×緑豊かな高台】人気の「上町台地」に佇む、新規リフォーム済みの快適2LDK◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜3駅利用可能な都心アクセス＞
「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6分をはじめ、
3駅2路線が利用可能！
梅田やなんばへダイレクトに繋がる
便利な立地です。
■おすすめポイント②
＜2026年6月リフォーム済＞
キッチンやバス、トイレなどの水回りを一新！
1418サイズの浴室には
追焚き機能やワイドミラーを備え、
快適に新生活をスタートできます。
■おすすめポイント③
＜独立感を高める広々ポーチ＞
玄関前には14.45㎡のゆとりある
専用ポーチを確保。
防犯面やプライバシー性にも優れ、
戸建て感覚の開放感を味わえます。
物件概要
| 価格 | 7,580万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐４丁目4-25 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『大阪上本町』 徒歩9分 (約650m) 大阪市谷町線『谷町九丁目』 徒歩8分 (約600m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車9分 大阪シティバス 上本町八丁目 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 64.00㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向14.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス |
||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2008年(平成20年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 浅沼組 | ||
| 管理会社 | 生和アメニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：13,000円/月～20,500円/月 【バイク置き場】空有 料金：1000円/月 【駐輪場】空有 料金：100円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 生魂小学校 徒歩3分 (約200m) | 中学区 | 夕陽丘中学校 徒歩7分 (約520m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,470円/月 | 修繕積立金 | 15,360円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
||
| 周辺環境 | 上汐公園 徒歩2分 (約130m) セブン-イレブン 大阪生玉前町南店 徒歩2分 (約150m) 生魂小学校 徒歩4分 (約250m) 上七公園 徒歩4分 (約260m) 天王寺郵便局 徒歩4分 (約300m) クレオ大阪中央 徒歩4分 (約280m) 大阪メトロ谷町線「四天王寺夕陽丘」駅（1号出口） 徒歩6分 (約470m) 夕陽丘中学校 徒歩7分 (約490m) ジャパン 松屋町店 徒歩11分 (約840m) 大阪市立 天王寺図書館 徒歩9分 (約710m) |
||
| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり） ※ただし犬猫は1住戸につき2匹まで |
||
| 物件番号 | 4779343 | 取引態様 | 媒介 |
人気の「上町台地」エリアで、公園の緑に癒やされる落ち着いた暮らしを始めてみませんか？お部屋はリフォームが完了しており、すぐに新生活をイメージしていただけます。大切なペット（2匹まで可）と一緒に、新しい一歩を踏み出しましょう！現地の雰囲気もぜひお気軽に見にいらしてくださいね。