値下げ物件
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
ペット足洗場
非接触型ICカードキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
電子ロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
南西向
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
キッズルーム
ゲストルーム
共用パーティールーム
宅配BOX
AED付
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
24時間有人管理
セキュリティ充実
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
外観タイル張
24時間ゴミ出可
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜圧倒的な利便性を誇る「天王寺」駅徒歩3分の好立地＞
JR環状線や近鉄線など複数路線が
利用可能なマルチアクセス立地です。
あべのハルカスや、てんしばといった
人気スポットが日常の生活圏となり、
都心ならではの活気ある暮らしを愉しめます。
■おすすめポイント②
＜住友不動産旧分譲・総戸数413戸のビッグプロジェクト＞
2015年9月築、
19階建ての存在感ある大規模マンションです。
ホテルライクなロビーや、
緑豊かなアプローチ・敷地内空間など、
大規模物件ならではのゆとりある
共用部が住まう方のステータスを満たします。
■おすすめポイント③
＜充実の室内設備と安心のセキュリティ機能＞
浴室暖房乾燥機や24時間ゴミ出し可能なシステムなど、
快適なタワーライフを支える設備が整っています。
オートロックや宅配ボックスはもちろん、
ペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。
物件概要
| 価格 | 9,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『天王寺駅』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ阪和線『天王寺駅』 徒歩3分 (約240m) 大阪市御堂筋線『天王寺駅』 徒歩8分 (約620m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.34㎡ | 所在階 | 19階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年09月 床 ・全室クロス |
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| 総戸数 | 413戸 | 面積 | 敷地:9466.46㎡ |
| 築年月 | 2015年(平成27年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 天王寺小学校 徒歩4分 (約310m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,497円/月 | 修繕積立金 | 11,220円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 徒歩6分 (約410m) 天王寺MIO 徒歩7分 (約550m) 四天王寺南大門 徒歩6分 (約460m) 河堀稲生神社 徒歩8分 (約600m) 天王寺動物園 徒歩9分 (約660m) あべのハルカス 徒歩9分 (約650m) 大阪鉄道病院 徒歩11分 (約870m) 大阪公立大学医学部附属病院 徒歩12分 (約910m) あべのキューズモール 徒歩12分 (約920m) コーナン天王寺店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり） ・アフターサービス保証付き |
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| 物件番号 | 4824875 | 取引態様 | 媒介 |
天王寺駅周辺の再開発により、ますます利便性が高まるエリアに建つ本物件。一歩敷地内に入れば、駅前の喧騒を忘れさせるような「上質なスケール感」が広がっています。専有面積67.34平米の3LDKは、ウォークインクローゼットを2箇所に配置するなど収納力も考慮された設計です。アクティブな都市生活と、落ち着きあるプライベート空間を両立させたい方に、自信を持っておすすめいたします！