◇【2000万円台×新築戸建】コンパクト敷地で広々ワイド洗面、プライベート重視の2階LDK、車庫付◇
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
3階建以上
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜機能美を極めたワイドサニタリー＞
1階のバスルーム横には、
通常の規格を超えたゆとりある
「ワイドサニタリー（洗面・脱衣室）」を設計！
洗濯物を干す・アイロンをかける・収納する
といった毎日の家事動線が
この1箇所でスムーズに完結する、
暮らしやすさにこだわった
機能美あふれる間取りです。
■おすすめポイント②
＜私生活を守る２階リビング設計＞
家族が集うLDK（10.8帖）は2階に配置。
外を歩く通行人や周辺からの視線が届きにくいため、
カーテンを開けて心地よい光を採り入れながら、
プライベート空間で思いきり
リラックスして過ごせます。
2階・3階にそれぞれバルコニーがあるのも魅力です。
■おすすめポイント③
＜平坦地で叶うガレージ付の３階建＞
1階には大切な愛車を守る
ガレージスペースをしっかり完備！
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府摂津市別府２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市今里筋線『井高野』 徒歩14分 (約1100m) 阪神電鉄本線『大阪梅田』 バス乗車45分 大阪シティバス 井高野南口 停 徒歩11分 (約850m) ＪＲ大阪環状線『大阪』 バス乗車48分 大阪シティバス 井高野南口 停 徒歩11分 (約850m) |
||
| 建物面積 | 公60.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公39.05㎡(11.81坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.30m |
| 私道 | 含:8.78㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部70% 含む) / 200%(一部160% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 別府小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4750881 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
摂津市別府2丁目の平坦地に、空間を賢く使ったスタイリッシュな新築プランが登場です！特に1階の広々とした洗面室は、毎日の家事が楽しくなりそうな贅沢な仕上がり。ぜひお気軽にワクワクする夢をお聞かせくださいね。