値下げ物件
◇緑が息づく垂直の森と共に暮らす次世代ZEHレジデンス
◇子どもの笑顔を育む、緑と安心のレジデンス
【間取り】
【外観】
シンプルながらも上品な印象で、落ち着いた住まいを演出。
心地よい光に包まれる、穏やかな毎日をお過ごしいただけます。
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【外観】 シンプルながらも上品な印象で、落ち着いた住まいを演出。 心地よい光に包まれる、穏やかな毎日をお過ごしいただけます。 
【リビング】 1面採光で明るく開放的な空間。大きな窓から差し込む光が、室内の美しいインテリアを引き立てます。 
【キッチン】 3口コンロや大型シンク、手元コンセントなど、細やかな使いやすさに配慮。食洗器も完備されており、忙しい毎日をスマートにサポートします。 
【キッチン】 洗い物をしやすい大型シンクも嬉しいポイント 
【キッチン】 食後の片づけもボタンひとつで完了。手洗いでは落としにくい油汚れもスッキリ洗浄。家事の時短にもつながり、家族の時間をゆとりあるものにしてくれます。 
【キッチン】 忙しい朝や夕食づくりも効率よくこなせます。煮る・焼く・炒めるを同時に行えて、家事時間をしっかり短縮。料理好きな方にも嬉しい充実仕様です。 
【洋室】 ベランダからの陽の光がたっぷり差し込み、室内も明るく心地よい空間に。 -
【洋室】 寝室や書斎、子ども部屋などライフスタイルに合わせて使い分けが可能。大きな窓からは自然光がたっぷり入り、明るく開放的な雰囲気です。クローゼット付きで収納力もあり、お部屋をすっきり保てます。 
【洋室】 3つの洋室はそれぞれ独立性があり、プライベート空間を確保しつつ収納もしっかり。 
【収納】 全居室にクローゼット完備で、お部屋をすっきり使えます。 
【洋室】 ベッドやデスク、収納家具などを配置しやすいシンプルな間取りです。お部屋全体にゆとりがあり、自分好みのインテリアを楽しめます。主寝室や子ども部屋としても使いやすい空間です。 
【洗面所】 
【浴室】 ゆとりある浴槽で、肩までしっかり温まる心地よいバスタイムを過ごせます。清潔感もあり、お手入れしやすい仕様なのも魅力です。 
【発電・温水設備】 シンプルでわかりやすいリモコン。 -
【冷暖房・空調設備】 パワフルな乾燥力でふんわり仕上がり、雨の日のお洗濯も安心。電気式よりも短時間で乾くため、忙しいご家庭にもぴったり。時短と快適を叶える、うれしい設備です。 
【トイレ】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 バルコニーからは四天王寺の景色が見えます！歴史ある街並みを感じながら、ゆったりと過ごせる癒しの空間。夕暮れ時の景色はとても美しく、毎日の暮らしに小さな感動を添えてくれます！ 
【眺望写真】 大阪らしい景色を満喫できる贅沢なロケーションです。天気のいい日には遠くまで見渡せて、夕暮れ時の景色も格別！毎日ベランダに出たくなる、気持ちのいい眺めです♪ 
【防犯設備】 来訪者の顔をしっかり確認できる安心のセキュリティ設備です。クリアな映像と操作しやすい画面で、日々の暮らしをより安全・快適にサポートします。 -
【玄関】 天井まである大型シューズボックス 
【外観写真】 地上45mにおよぶ大規模壁面緑化で、新たなランドマークを創出。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【ロビー】 
【エントランス】 -
【駐車場】 
【駐車場】 
【駐車場】 
【外観写真】 集会所など共用部施設
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
BS
CS
インターネット接続可
CATVインターネット
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
全室フローリング
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
高層階
24時間ゴミ出可
ペット相談
事務所不可
～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
地上45mにおよぶ大規模壁面緑化で、新たなランドマークを創出
子育て世帯に嬉しいゆとりある間取りと充実設備が魅力の新築マンション。
■ペット飼育可能（規約あり/2匹まで）
■足元ぽかぽか床暖房あり
■ホームセキュリティ
■防災備蓄も備えています
物件概要
| 価格 | 8,080万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道２丁目9-21 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ大阪環状線『寺田町』 徒歩10分 (約800m) 大阪シティバス『勝山住宅』 徒歩2分 (約100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.78㎡ | 所在階 | 20階建/15階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向6.00㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| 総戸数 | 200戸 | 面積 | 敷地:2713.30㎡ |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：23,000円/月 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400%(一部300% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 聖和小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,930円/月 | 修繕積立金 | 7,240円/月 |
| その他費用 | インターネット:1210円/月 |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 大阪寺田町２丁目店 徒歩7分 (約540m) 大江幼稚園 徒歩12分 (約890m) ライフ四天王寺店 徒歩10分 (約750m) ローソン 寺田町駅前店 徒歩10分 (約730m) ドン・キホーテ 寺田町駅店 徒歩11分 (約830m) 五条公園 徒歩11分 (約860m) 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 徒歩13分 (約1000m) 天王寺動物園 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ・ZEH（マンション） ・耐震等級2 ・防災備蓄 ・長期修繕計画表 ・カーシェアリング |
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| 物件番号 | 4467967 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
マンションは大阪環状線「天王寺」駅徒歩10分という立地にあります。「寺田町」駅、「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅も利用可能で、複数駅・複数路線が利用可能なため大阪中心部をはじめ各所への交通アクセスに大変優れています。また、周辺には幹線道路が多く、少し足を伸ばせば高速道路のインターチェンジがあり車での各所への移動は大変スムーズで休日のお出掛け先の選択肢も広がります。
利便性に優れる一方、天王寺公園・寺田町公園等の公園も多く身近に自然を感じることができる良好な住環境も兼ね備えており、年齢・性別問わず住み良い環境も整ったマンションです。