【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
キッズルーム
共用パーティールーム
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜「玉造」駅徒歩3分！2沿線利用のタワーレジデンス＞
JR大阪環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線の
2路線が徒歩3分圏内。
心斎橋や梅田へも軽快にアクセスできる
抜群の機動力に加え、
周辺には真田山公園も広がる、
都市と自然が調和した立地です。
■おすすめポイント②
＜14階・北西角住戸！浴室に窓のある贅沢な設計＞
角住戸ならではの開放感に加え、
タワーマンションでは
希少な浴室に窓を配した間取り。
廊下面積を抑えた効率的な
キュービックプランにより、
約15.1帖のLDKをはじめ、
各室ゆとりある広さを確保しています。
■おすすめポイント③
＜オール電化＆充実の共用施設で叶える安心の生活＞
パーティルーム等のタワーならではの
共用施設に加え、
足元から温まる床暖房や、
ペット飼育可（規約有）など、
日々の快適を支える設備が充実。
清水建設施工による
安心感も大きな魅力です。
物件概要
| 価格 | 7,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『玉造』 徒歩4分 (約300m) 大阪市長堀鶴見緑地線『玉造』 徒歩4分 (約300m) 近鉄大阪線『大阪上本町』 徒歩22分 (約1700m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.69㎡ | 所在階 | 34階建/14階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向7.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 221戸 | 面積 | 敷地:2130.21㎡ |
| 築年月 | 2012年(平成24年)02月築 | 建物構造 | RC (一部 鉄骨 ) |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 真田山小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 高津中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,824円/月 | 修繕積立金 | 15,710円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | デイリーカナート イズミヤ玉造店 徒歩4分 (約320m) 大阪信用金庫 玉造支店 徒歩4分 (約260m) 天王寺警察署 玉造交番 徒歩3分 (約240m) 玉造商店街 徒歩4分 (約300m) 玉造日之出通南商店街 徒歩4分 (約260m) 三光神社 徒歩6分 (約430m) トヨタレンタカー 玉造駅前店 徒歩6分 (約410m) 大阪市立天王寺スポーツセンター 徒歩7分 (約540m) りそな銀行 玉造支店 徒歩6分 (約460m) セブン-イレブン大阪玉造１丁目店 徒歩6分 (約470m) |
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| 備考 | ・ペット飼育可（規約あり） ・オール電化マンション ※買い替えにつき引き渡し猶予要（10日程） |
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| 物件番号 | 4710236 | 取引態様 | 媒介 |
真田山エリアのシンボル的存在である「シティタワー天王寺真田山」。14階角部屋から望む景色や、窓のあるバスタイムは、日常を特別なものに変えてくれそうですね。真田山小学校区という教育環境の良さも、子育て世帯に選ばれ続ける理由です。現在居住中ですが、ご案内可能です。この場所でしか味わえない空気感を、ぜひ現地で体感してください！