◇【利回り約5.6％×寺田町駅徒歩5分】長期入居者付きで安定した収益が見込める投資用物件！◇
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【共用部分】 メールボックス 
【駐車場】 駐輪場 -
【駐車場】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
B/T別室
和室
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜安定した収益性＞
現賃料60,000円/月、
表面利回り5.54％で稼働中です。
入居者は10年以上長期入居されており、
安定した運営が見込めます。
■おすすめポイント②
＜利便性の高いアクセス＞
JR環状線「寺田町」駅徒歩5分、
御堂筋線「天王寺」駅も徒歩圏内と、
賃貸需要の高いエリアです。
■おすすめポイント③
＜安心の管理体制＞
24時間セキュリティ、管理人常駐（日勤）で
管理体制も良好。
総戸数430戸の規模を誇るマンションです。
物件概要
| 価格 | 1,300万円 | 間取り | 1DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ大阪環状線『天王寺』 徒歩9分 (約700m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩9分 (約700m) 大阪市谷町線『天王寺』 徒歩12分 (約950m) |
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| 専有面積 | 壁芯 31.02㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向5.29㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 427戸 | 面積 | 敷地:8682.70㎡ |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 高松小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 文の里中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,940円/月 | 修繕積立金 | |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：5.53% 家賃収入：720,000円 |
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| 周辺環境 | 万代 天王寺店 徒歩5分 (約370m) コーナン天王寺店 徒歩4分 (約300m) セブン-イレブン 天王寺三明町店 徒歩5分 (約390m) 大阪鉄道病院 徒歩6分 (約470m) セブン-イレブン 阿倍野高松店 徒歩5分 (約400m) 高松小学校 徒歩8分 (約620m) 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」 徒歩9分 (約650m) JR大阪環状線・その他各線「天王寺」 徒歩9分 (約690m) 文の里中学校 徒歩10分 (約780m) 天王寺MIO 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4687656 | 取引態様 | 媒介 |
リノベーション済みのファミリータイプから収益用のコンパクトタイプまで、お客様のニーズに合わせてご提案可能です。詳細な資料請求や内覧のご予約は、お気軽にハウスドゥ あべの昭和町までお問い合わせください！