◇【築3年×オーナーチェンジ】ペット〇・インターネット無料で入居者ニーズに応える安定の収益マンション
【間取り】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜安定した賃料収入が見込める「オーナーチェンジ物件」＞
月額賃料68,900円（共益費6,000円）で賃貸中、
表面利回りは4.31％です。
2023年11月築と非常に築年数が浅く、
長期にわたって安定した
資産運用を検討されている
投資家の方に最適な一邸です。
■おすすめポイント②
＜充実の設備が魅力！入居者に喜ばれる築浅シングルマンション＞
オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティ面も安心です。
室内にはガスコンロ2口、
浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、
クローゼットなど、現代のシングルライフに
欠かせない設備が充実。
さらにインターネット無料・ペット飼育可能
という高い付加価値を備えています。
■おすすめポイント③
＜複数沿線利用可能！＞
天王寺エリアへのアクセスも良く
利便性と落ち着いた住環境が共存する
エリアとして、高い入居需要が期待できます。
物件概要
| 価格 | 2,082万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町３丁目 | ||
| アクセス | 阪堺電気軌道上町線『東天下茶屋』 徒歩5分 (約400m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車10分 大阪シティバス 王子町 停 徒歩3分 (約230m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』 バス乗車10分 大阪シティバス 王子町 停 徒歩3分 (約230m) |
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| 専有面積 | 壁芯 26.11㎡ | 所在階 | 8階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 61戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 阿倍野小学校 徒歩7分 (約540m) | 中学区 | 阿倍野中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,960円/月 | 修繕積立金 | 1,040円/月 |
| その他費用 | その他負担金:10000円 管理準備金（月額） |
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| 収益情報 | 表面利回り：4.31% 家賃収入：898,800円 |
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| 周辺環境 | ファミリーマート 阿倍野元町店 徒歩2分 (約160m) 北畠公園 徒歩3分 (約170m) 阿倍王子神社 徒歩3分 (約230m) セントラルスクエア北畠店 徒歩6分 (約420m) 阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」 徒歩7分 (約530m) ココカラファイン 昭和町店 徒歩10分 (約760m) ファミリーマート 阿倍野王子町店 徒歩9分 (約710m) 阿倍野郵便局 徒歩13分 (約1000m) ライフ昭和町駅前店 徒歩15分 (約1150m) 阪急オアシス 西田辺店 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4691588 | 取引態様 | 媒介 |
築3年の「セオリー天王寺南DOOR」は、その新しさと充実した設備から、入居者様にとって非常に魅力的な物件です。管理形態も全部委託（常駐管理）となっており、オーナー様の負担が少ないのもポイントですね。安定した家賃収入を得るための投資用物件として、ぜひ前向きにご検討ください。詳細な収支計画等、お気軽にお問い合わせをお待ちしております！