◇【西田辺駅徒歩4分×建築条件なし】約15坪、理想のライフスタイルを叶える駅近・更地物件◇
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
建築条件無
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩4分の駅近立地！
御堂筋線「西田辺」駅より徒歩4分という、通勤・通学に非常に便利な好立地です。
JR阪和線「鶴ヶ丘」駅へも徒歩9分でアクセスでき、2沿線利用可能な利便性が魅力です。
■建築条件なし！
建築条件はございませんので、大手ハウスメーカーや地元の工務店など、お好きな会社で建築いただけます。
家族のこだわりを詰め込んだ注文住宅など、理想のマイホーム計画を自由に進められる土地です。
■敷地面積51.14平米（約15.47坪）の更地渡し
現況は更地となっており、建物解体費用の心配がなく、スムーズに建築工程へ移ることが可能です。
■子育て世帯に嬉しい！教育施設やスーパーが徒歩10分圏内
りんりん保育園まで徒歩7分、阪南小学校まで徒歩9分と、お子様の通学や送迎も安心の距離です。
スーパー「ライフ」まで徒歩6分とお買い物環境も充実しており、日々の暮らしの質を高めてくれます。
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 坪単価 | 坪271.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町６丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『西田辺』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ阪和線『鶴ヶ丘』 徒歩9分 (約680m) ＪＲ阪和線『南田辺』 徒歩15分 (約1190m) |
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| 土地面積 | 公51.14㎡(15.46坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.27m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 阪南小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 阪南中学校 徒歩15分 (約1130m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪南播磨公園 徒歩3分 (約210m) 阪急オアシス 西田辺店 徒歩3分 (約240m) ローソン 阪南町五丁目店 徒歩5分 (約330m) ニトリ 西田辺店 徒歩8分 (約590m) 住吉万代東一郵便局 徒歩8分 (約640m) 三菱UFJ銀行北畠支店 徒歩9分 (約700m) 越川病院 徒歩10分 (約800m) セントラルスクエア北畠店 徒歩13分 (約1000m) 岡医院 徒歩10分 (約780m) セブン-イレブン ＪＲ長居駅前店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4594324 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中井 崇久
人気の阪南町6丁目エリアで、利便性を追求したい方にぴったりの売土地が登場しました！御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩4分という近さは、忙しい大人世代にとって何よりの魅力です。周辺は学校やスーパーが揃いながらも落ち着いた住環境が保たれており、家族との時間も大切にできます。建築条件がないので、この駅近立地を活かした自分たちだけの「城」をじっくりと構想してみませんか？