◇【前面公道6m×選べる建築スタイル】解体更地渡し！「建築条件なし」も相談可能な東向きの好立地◇
【区画図】
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①：
＜開放感のある前面公道約6.0m×東向き＞
前面道路は幅員約6.0mのゆとりある公道に面しており、
お車の出し入れもスムーズです。
東向きのため、朝から気持ちの良い陽光が差し込む
明るい住まいを計画いただけます。
■おすすめポイント②：
＜解体更地渡し！建築条件外しも相談可能＞
現在は上物がありますが、
解体更地渡し（3月中旬より解体開始予定）のため、
解体費用の心配なく建築をスタートできます。
標準プラン（木造3階建）以外にも、
プラス380万円（総額2,480万円）で
「建築条件なし」への変更も相談可能です。
■おすすめポイント③：
＜2駅利用可×境界確定済みの安心物件＞
近鉄南大阪線「矢田」駅徒歩8分、
「針中野」駅徒歩11分の2駅利用可能な立地です。
境界確定済みのため、
隣地とのトラブルの心配もなく、
スムーズに土地取引を進めていただけます。
物件概要
| 価格 | 2,100万円 | 坪単価 | 坪107.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『針中野』 徒歩13分 (約1000m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 バス乗車27分 大阪シティバス 湯里六丁目 停 徒歩8分 (約600m) 大阪市御堂筋線『長居』 バス乗車3分 大阪シティバス 長居公園南口 停 徒歩750分 (約60000m) |
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| 土地面積 | 公64.38㎡(19.47坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 鷹合小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 中野中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 食品館アプロ 矢田店 徒歩5分 (約370m) 近鉄南大阪線「矢田」 徒歩7分 (約530m) 城南学園幼稚園 徒歩8分 (約590m) 東住吉照ケ丘矢田郵便局 徒歩8分 (約630m) ローソン東住吉照ケ丘店 徒歩10分 (約800m) ローソンストア100 住道矢田二丁目店 徒歩13分 (約1030m) ローソン東住吉駒川五丁目店 徒歩12分 (約930m) 東住吉住道矢田郵便局 徒歩13分 (約1040m) ローソン 東住吉駒川五丁目店 徒歩12分 (約920m) 西松屋 針中野店 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4624994 | 取引態様 | 媒介 |
東住吉区鷹合から、ニーズに合わせて柔軟に選べる売り土地が登場しました！ 前面の道路が6mと広いので、安心してお家づくりができる環境です。建築条件を外して、憧れのハウスメーカーでこだわりの一軒家を建てるのも素敵ですね。周辺環境や建物プランについても詳しくご説明できますので、お気軽にご連絡ください！