値下げ物件
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ゲストルーム
シアタールーム
共用パーティールーム
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
バリアフリー
スロップシンク
ペット相談
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
ご覧頂き誠にありがとうございます！ 本物件のおすすめポイントはこちら▼
■2020年リフォーム完成済み！大変美麗な室内コンディション
全室の壁・天井クロスの貼り替えをはじめ、洗面やトイレのCF貼り替え、
トイレ本体の交換、さらに畳や襖の新調まで実施済み。丁寧に使用されており、
そのままでも気持ちよくお住まいいただける状態です。
■大阪メトロ中央線「コスモスクエア」駅まで徒歩2分の駅近立地
駅の出口からわずか徒歩2分という、朝の通勤や夜の帰宅にもゆとりが生まれる好立地。
都心部へダイレクトにアクセスできる利便性と、ベイエリアの落ち着いた住環境を両立しています。
■ペットと一緒に暮らせる！充実の設備と安心の管理体制
大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です（規約制限有）。
24時間有人管理の安心感に加え、ウォークインクローゼット（WIC）や床暖房、
食洗機など、分譲マンションならではの充実した設備が日々の暮らしをサポートします。
物件概要
| 価格 | 3,469万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目25-10 | ||
| アクセス | 大阪市中央線『コスモスクエア』 徒歩2分 (約160m) 南港ポートタウン線（ニュートラム）『コスモスクエア』 徒歩2分 (約160m) 南港ポートタウン線（ニュートラム）『トレードセンター前』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.69㎡ | 所在階 | 23階建/17階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向10.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 600戸 | 面積 | 敷地:14687.26㎡ |
| 築年月 | 2009年(平成21年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 臨港地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 南港桜小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 南港北中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,320円/月 | 修繕積立金 | 9,480円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4567026 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石橋 旭人
コスモスクエア駅徒歩2分！17階部分につき陽当り・眺望良好なオーシャンビュー物件です。2020年にリフォーム済で室内美麗。ペット飼育可、充実の共用設備が魅力のベイエリアタワーマンションで新生活を！