中古マンション

あべのグラントゥール[物件特徴]

 

値下げ物件

掲載情報更新日:2026年05月25日 次回更新予定日:2026年06月08日

1億2,490万円

月々のお支払い例


万円


計算

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問合わせください。

所在地

大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目

交通

大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩5分 (約400m)
大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩5分 (約400m)
JR大阪環状線『天王寺』 徒歩7分 (約560m)

◇【31階・南東角部屋×フルリノベーション】制震タワー!専有面積93平米超の開放的な3LDK◇
【間取り】

【間取り】

物件価格

1億2,490万円

月々のお支払い例

1,659.77

※金利1.20% 借入金額:物件価格、借入期間35年

物件の特徴

主な設備

公営水道

公共下水

都市ガス

給湯

食器洗浄乾燥機

コンロ三口

システムキッチン

アイランドキッチン

ユニットバス

追焚機能

浴室暖房

浴室乾燥機

温水洗浄便座

室内洗濯機置場

床暖房

オートロック

モニタ付インターホン

モニタ付オートロック

防犯カメラ

LDK20畳以上

全室フローリング

フローリング張替

収納スペース

全居室収納

シューズボックス

バルコニー

3面バルコニー

ワイドバルコニー

南面バルコニー

2WAYバルコニー

キッズルーム

ゲストルーム

宅配BOX

エレベーター

駐輪場

バイク置場

屋上

共用施設充実

主な特徴

管理人日勤

内装リフォーム済

内装リフォーム後渡

角部屋

南東角部屋

3方角住戸

3沿線以上利用可

駅まで平坦

総合病院徒歩10分以内

小学校徒歩10分以内

整備された歩道

スーパーが近い

閑静な住宅街

市街地が近い

都市近郊

眺望良好

通風良好

陽当り良好

高層階

24時間ゴミ出可

ペット相談

コンシェルジュサービス

アピールポイント

~ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント!~

ご覧頂き誠にありがとうございます! 本物件のおすすめポイントはこちら▼

■地上40階建の31階部分!陽当り・眺望抜群の南東角住戸
タワーマンションならではのパノラマ眺望を日常に。
南東角部屋につき二面採光を確保しており、約20.0帖の広々としたLDKは開放感にあふれています。
全居室がバルコニーに面した明るい間取りも魅力です。

■令和8年1月末リノベーション完了予定!
キッチン、浴室、洗面、トイレなどの水回り設備をすべて一新。
フローリングやクロスの貼替はもちろん、建具や照明器具まで新規交換されます。
最新の機能とデザインを兼ね備えた住空間で、心地よい新生活をスタートできます。

■5路線利用可能なマルチアクセス!

■充実の共用施設と安心の大規模コミュニティ
総戸数401戸のビッグプロジェクト。令和6年には共用部の大規模修繕工事も実施済みです。
シアタールーム、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、屋上庭園など、
タワーマンションならではの共用施設も充実しています(一部有償)。

物件概要

天王寺駅徒歩5分、31階南東角部屋のプレミアム住戸!令和8年1月にフルリノベーション完了予定です。専有面積93平米超のゆとりある間取りと、充実の共用施設が魅力。都心の利便性と上質な居住空間を両立した一邸です!

価格 1億2,490万円 間取り 3LDK
物件種別 中古マンション
所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20
アクセス 大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩5分 (約400m)
大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩5分 (約400m)
JR大阪環状線『天王寺』 徒歩7分 (約560m)
専有面積 壁芯 93.32㎡ 所在階 40階建/31階部分
主要採光 南向 バルコニー 南向33.56㎡
その他
権利 所有権
保証・評価
リフォーム 【水回り】2026年08月予定
キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器
【内装】2026年08月予定
壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具
総戸数 401戸 面積 敷地:5278.74㎡
築年月 2004年(平成16年)09月築 建物構造 RC
施工会社 竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 管理方式 全部委託 日勤管理 管理組合あり
駐車場 【駐車場】空有
料金帯:20,000円/月~29,000円/月
【バイク置き場】空有
料金:2000円/月
【駐輪場】空有
料金:100円/月
都市計画 市街化区域
用途地域 商業
建ぺい/容積率 80% / 800% 土地国土法
法令制限 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区 金塚小学校 徒歩6分 (約440m) 中学区 松虫中学校 徒歩20分 (約1550m)
現況 引渡 相談
管理費 20,440円/月 修繕積立金 35,270円/月
その他費用
周辺環境 あべのキューズモール 徒歩5分 (約390m)
あべのハルカス 徒歩6分 (約420m)
関西スーパー ベルタ店 徒歩7分 (約510m)
金塚小学校 徒歩6分 (約440m)
天王寺MIO 徒歩7分 (約520m)
大阪メトロ谷町線「阿倍野」 徒歩10分 (約740m)
大阪市御堂筋線「天王寺」(1番出口) 徒歩8分 (約590m)
JR大阪環状線・その他各線「天王寺」 徒歩8分 (約600m)
天王寺動物園 徒歩11分 (約860m)
阿倍野松崎郵便局 徒歩10分 (約740m)
備考 【共用施設】
・AVルーム(2階)・キッズルーム(2階)・スタディルーム(2階)・ゲストルーム(2階)・中庭(2階)・屋上庭園(屋上)
物件番号 4579825 取引態様 媒介

電話で問合せ

通話料無料

0120-88-3477

定休日:水曜日
営業時間:9:00~19:00

物件番号をお伝えください

物件番号

4579825

【取扱い店舗】ハウスドゥ あべの昭和町取扱い店舗情報
ナビ女性画像

【取扱い店舗情報】

ハウスドゥ あべの昭和町
取扱会社:株式会社一勇ホームテック
所在地:〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
フリーダイヤル:0120-88-3477
電話番号:06-4703-3131 FAX:06-6625-3116
免許番号:大阪府知事(7)第44214号
所属団体:(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
定休日:水曜日
営業時間:9:00~19:00

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