物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額:物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全室フローリング
フローリング張替
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
屋上
共用施設充実
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
24時間ゴミ出可
ペット相談
コンシェルジュサービス
~ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント!~
ご覧頂き誠にありがとうございます! 本物件のおすすめポイントはこちら▼
■地上40階建の31階部分!陽当り・眺望抜群の南東角住戸
タワーマンションならではのパノラマ眺望を日常に。
南東角部屋につき二面採光を確保しており、約20.0帖の広々としたLDKは開放感にあふれています。
全居室がバルコニーに面した明るい間取りも魅力です。
■令和8年1月末リノベーション完了予定!
キッチン、浴室、洗面、トイレなどの水回り設備をすべて一新。
フローリングやクロスの貼替はもちろん、建具や照明器具まで新規交換されます。
最新の機能とデザインを兼ね備えた住空間で、心地よい新生活をスタートできます。
■5路線利用可能なマルチアクセス!
■充実の共用施設と安心の大規模コミュニティ
総戸数401戸のビッグプロジェクト。令和6年には共用部の大規模修繕工事も実施済みです。
シアタールーム、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、屋上庭園など、
タワーマンションならではの共用施設も充実しています(一部有償)。
物件概要
| 価格 | 1億2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『阿倍野』 徒歩5分 (約400m) 大阪市御堂筋線『天王寺』 徒歩5分 (約400m) JR大阪環状線『天王寺』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 壁芯 93.32㎡ | 所在階 | 40階建/31階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向33.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年08月予定 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 401戸 | 面積 | 敷地:5278.74㎡ |
| 築年月 | 2004年(平成16年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯:20,000円/月~29,000円/月 【バイク置き場】空有 料金:2000円/月 【駐輪場】空有 料金:100円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 800% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 金塚小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 松虫中学校 徒歩20分 (約1550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 20,440円/月 | 修繕積立金 | 35,270円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あべのキューズモール 徒歩5分 (約390m) あべのハルカス 徒歩6分 (約420m) 関西スーパー ベルタ店 徒歩7分 (約510m) 金塚小学校 徒歩6分 (約440m) 天王寺MIO 徒歩7分 (約520m) 大阪メトロ谷町線「阿倍野」 徒歩10分 (約740m) 大阪市御堂筋線「天王寺」(1番出口) 徒歩8分 (約590m) JR大阪環状線・その他各線「天王寺」 徒歩8分 (約600m) 天王寺動物園 徒歩11分 (約860m) 阿倍野松崎郵便局 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | 【共用施設】 ・AVルーム(2階)・キッズルーム(2階)・スタディルーム(2階)・ゲストルーム(2階)・中庭(2階)・屋上庭園(屋上) |
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| 物件番号 | 4579825 | 取引態様 | 媒介 |
値下げ物件












天王寺駅徒歩5分、31階南東角部屋のプレミアム住戸!令和8年1月にフルリノベーション完了予定です。専有面積93平米超のゆとりある間取りと、充実の共用施設が魅力。都心の利便性と上質な居住空間を両立した一邸です!