◇【リフォーム済×最上階・角部屋】「田辺」駅徒歩3分の好立地！眺望・通風良好な2LDK◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
和室
フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
即入居可
ペット不可
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜リフォーム完了！清潔感あふれる室内で新生活をスタート＞
ガスコンロ、洗面台、トイレ、
TVインターホン、洗濯パンを新調済みです。
全室のクロス張替えや畳替え、
ハウスクリーニングも実施しており、
すぐにご入居いただける状態に仕上がっています。
■おすすめポイント②
＜最上階・角部屋ならではの開放感と快適な住環境＞
6階建ての最上階に位置し、
角部屋のため眺望と通風が非常に良好です。
LDKは約14.0帖の広さがあり、
隣接する和室と合わせると
さらに開放的な空間として
お使いいただけます。
■おすすめポイント③
＜2沿線利用可能！駅徒歩3分の利便性と充実の周辺施設＞
周辺にはローソンやサンディ、
桃ヶ池公園があり、
日々の買い物やリフレッシュにも
最適な環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目9-24 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『田辺』 徒歩3分 (約240m) 大阪市御堂筋線『昭和町』 徒歩11分 (約850m) 近鉄南大阪線『北田辺』 徒歩9分 (約700m) |
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| 専有面積 | 壁芯 55.00㎡ | 所在階 | 6階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 25戸 | 面積 | 敷地:500.04㎡ |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 北田辺小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 東住吉中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 13,160円/月 | 修繕積立金 | 13,750円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪メトロ谷町線「田辺」 徒歩3分 (約240m) 北田辺味道館 徒歩7分 (約540m) 田辺幼稚園 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート 北田辺駅前店 徒歩10分 (約780m) JR阪和線「南田辺」 徒歩10分 (約760m) 駒川公園 徒歩10分 (約730m) サンディ 南田辺店 徒歩9分 (約700m) ファミリーマート 南田辺駅前店 徒歩11分 (約810m) 長池公園 徒歩12分 (約910m) ライフ昭和町駅前店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | ・ペット飼育不可 | ||
| 物件番号 | 4669699 | 取引態様 | 媒介 |
「駅近で予算を抑えつつ、最上階の開放感も手に入れたい」――そんな欲張りな願いを叶えるリフォーム物件です。北田辺小学校（約410m）や東住吉中学校（約1.2km）も通学圏内で、落ち着いた住宅街での暮らしを始めたい方にぴったりです。空室につき即時のご内覧が可能ですので、ぜひこの機会に上層階からの心地よさを体感してください！