◇【2台並列駐車可能】「新加美」駅徒歩圏内！外壁塗装・屋根葺替済、リフォームで生まれ変わる3LDK◇
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
3階建以上
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
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■おすすめポイント①
＜大型ビルトインガレージ！お車2台並列駐車が可能＞
1階部分には、シャッターガイドポールを脱着することで
車両2台を並列で駐車できる広々とした
ガレージを完備しています。
天井高は約4.3mあり、
大切なお車を雨風から守るだけでなく、
作業スペースとしても活用できるゆとりの空間です。
■おすすめポイント②
＜17帖超のLDKと充実のリフォーム内容＞
2階には家族が集う約17.05帖の広大なLDKを配置。
2018年には外壁の吹付塗装や
屋根の葺替え（ガルバリウム鋼板葺）を実施済みで、
さらに室内もリフォーム工事により、
使い勝手の良い3LDKへと生まれ変わります。
■おすすめポイント③
＜JRおおさか東線「新加美」駅利用で多方面へ好アクセス＞
前面道路の幅員も
約5m～6.1mと確保されているため、
お車の出し入れもスムーズに行えます。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区加美南２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『新加美』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ関西本線『加美』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 建物面積 | 公108.06㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)02月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公51.64㎡(15.62坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.5m 間口 約6.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 加美南部小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 加美南中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加美南部小学校 徒歩7分 (約500m) 加美南中学校 徒歩7分 (約490m) ＪＲおおさか東線「新加美」 徒歩13分 (約990m) ＪＲ関西本線「加美」 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート 加美駅南店 徒歩14分 (約1070m) スギ薬局 加美中店 徒歩13分 (約1040m) ＪＲおおさか東線「久宝寺」 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4678891 | 取引態様 | 媒介 |
1982年築の鉄骨造3階建て、延床面積108.06平米（約32.68坪）の堂々たる邸宅です。現在空家となっており、お引渡しの時期についても柔軟にご相談が可能です。特に「広めのガレージが欲しい」「ゆとりあるリビングで過ごしたい」というお客様にぴったりの物件です。ぜひ、新しくなった室内と自慢のガレージをご覧になってください！