◇2025年9月室内リフォーム済
◇設備保証付き
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
室内洗濯機置場
洗面所独立
全室フローリング
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
ペット不可
～ハウスドゥ あべの昭和町のおすすめポイント！～
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■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、
給湯器交換、クロス張替、ハウスクリーニング 他
■徒歩5分圏内で最寄り駅利用可能
■南北2面バルコニーで全居室に採光あり
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目5-22 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『田辺』 徒歩4分 (約290m) ＪＲ阪和線『南田辺』 徒歩8分 (約600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.40㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.39㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2025年09月 全室クロス |
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| 総戸数 | 18戸 | 面積 | 敷地:482.64㎡ |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社小林組 | ||
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：18,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 北田辺小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 東住吉中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,770円/月 | 修繕積立金 | 15,480円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大阪メトロ谷町線「田辺」 徒歩4分 (約300m) JR阪和線「南田辺」 徒歩8分 (約620m) 長池公園 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | ※司法書士売主指定 ※2025年12月管理費の改訂あり |
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| 物件番号 | 4513436 | 取引態様 | 媒介 |
