【間取り】
【外観】
落ち着いた色味の壁紙と、アクセントクロスが効いたおしゃれな空間です。間接照明やスポットライトなどのライティングも特徴的で、昼夜問わずお部屋の雰囲気を楽しめます。
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【外観】 落ち着いた色味の壁紙と、アクセントクロスが効いたおしゃれな空間です。間接照明やスポットライトなどのライティングも特徴的で、昼夜問わずお部屋の雰囲気を楽しめます。 
【リビング】 周辺にはスーパーや学校、公園などの生活施設が揃っており、子育て世代にも大変便利なエリアです。お引渡し後も快適に新生活をスタートしていただけるよう、スタッフがしっかりとサポートいたします。 
【キッチン】 リビングやダイニングから手元が見えにくい独立型キッチン。調理中のにおいや音が広がりにくく、目の前の料理にしっかりと集中できますね。 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 各居室や廊下などにゆとりある収納スペースを配置。お部屋に余計な家具を置く必要がなくなり、室内を広々と有効に使っていただけます。 
【洋室】 -
【洋室】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【玄関】 
【玄関】 散らかりがちな玄関まわりをいつでもすっきりとキープできるため、ご家族の帰りや大切なゲストを心地よくお迎えできる、第一印象の美しい空間です。 
【バルコニー】 横幅にゆとりを持たせたワイドバルコニーは、たっぷりの光と心地よい風を室内に届けてくれます。遮るものの少ない開放的な眺望が広がり、毎日の暮らしに心地よい開放感をプラスします。 -
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室外洗濯機置場
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
＼ハウスドゥ あべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼
■おすすめポイント①
＜JR「天王寺」駅徒歩3分の好立地＞
JR大阪環状線「天王寺」駅から
徒歩3分をはじめ、
複数路線が利用可能です。
毎日の通勤や通学、
お出かけが非常にスムーズなロケーションです。
■おすすめポイント②
＜2026年6月改装リフォーム済み＞
キッチンや浴室、トイレなどの水回りをはじめ、
壁・床の張り替えや給湯機新調など、
室内を丁寧に改装済みです。
新築同様のピカピカな空間で
すぐに新生活をスタートできます。
■おすすめポイント③
＜床暖房や食洗機など充実の設備＞
リビングには床暖房、
キッチンには食洗機、
浴室には浴室乾燥機が備わっており、
日々の暮らしを快適にしてくれる
嬉しい設備が揃っています。
物件概要
| 価格 | 5,598万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-11 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『天王寺駅』 徒歩2分 (約110m) ＪＲ大阪環状線『天王寺駅』 徒歩4分 (約310m) 大阪市御堂筋線『天王寺駅』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 55.20㎡ | 所在階 | 12階建/5階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向10.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社安藤建設 | ||
| 管理会社 | エスリード管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 600% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 天王寺小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 天王寺中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,600円/月 | 修繕積立金 | 10,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR大阪環状線・その他各線「天王寺」（北口） 徒歩4分 (約310m) 天王寺公園エントランスエリア「てんしば」 徒歩4分 (約310m) 天王寺小学校 徒歩5分 (約380m) 天王寺中学校 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート 北河堀店 徒歩6分 (約450m) 天王寺MIO 徒歩6分 (約480m) 天王寺動物園 徒歩7分 (約560m) 四天王寺南大門 徒歩6分 (約470m) あべのハルカス 徒歩8分 (約580m) 大阪鉄道病院 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4837384 | 取引態様 | 媒介 |
駅からの圧倒的な近さに加え、2026年6月にリフォームされたばかりの綺麗で機能的な室内は、実際に見ていただくとより魅力を実感していただけると思います！空室ですのでいつでも気軽にご内覧が可能です。新しい暮らしのスタートを、ハウスドゥ あべの昭和町が全力でサポートいたします。ぜひお気軽にお問い合わせくださいね！